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Objektnummer: 90090210-969002 | SIP-ID: 06-24-014

Eitelborn: Kleinod - saniertes Fachwerkhaus mit Scheune und Garten

Haus und Scheune - Einfamilienhaus in 56337 Eitelborn mit 134m² kaufen

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Straßenansicht - Einfamilienhaus in 56337 Eitelborn mit 134m² kaufen
Haus und Garten - Einfamilienhaus in 56337 Eitelborn mit 134m² kaufen
Haus und Hof - Einfamilienhaus in 56337 Eitelborn mit 134m² kaufen
Fernsicht - Einfamilienhaus in 56337 Eitelborn mit 134m² kaufen

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Kaufpreis

295.000 €

Wohnfläche

134 m²

Grundstücksfläche

450 m²

Preise und Kosten

Kaufpreis
295.000 €
Käuferprovision
3,57% (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Erfolgshonorar inkl. 19% MwSt.
MwSt Satz
19
Stellplatz Garage
2

Lage

Straße nicht freigegeben
56337 Eitelborn
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Ortslage. Nach Koblenz 14 KM. Kindergarten und Grundschule befinden sich am Ort ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheke befinden sich in Neuhäusel. Weiterführende Schulen, Krankenhaus usw. befinden sich in Koblenz oder Montabaur. Es besteht eine rege Busverbindung nach

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56337 Eitelborn

Objektbeschreibung

Mehrfach preisgekröntes ca. Ende 17. /Anfang 18. Jahrhundert erbautes Fachwerkhaus mit einer Scheune aus dem Jahre 1906. Die Immobilie wurde ab 1986 kernsaniert. Das Objekt wurde mit einem Satteldach versehen, es mit Naturschiefer/Bitumen Schindeln beschlagen und zur Wohnfläche hin gedämmt. Das Nebengebäude (Scheune) wurde ebenfalls mit Schiefern beschlagen.
Die Immobilie

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Stellplatzart: Garage
Unterkellert
Die Immobilie ist denkmalgeschützt und wurde mit sehr viel Liebe zum Detail saniert bzw. modernisiert. Sie befindet sich in einem überaus gepflegten Zustand. Sie verfügt über eine Wohnatmosphäre, welche ihres Gleichen sucht. Die Fenster sind isolier verglaste Holzfenster, teils mit innenliegenden Sprossen versehen. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine

Objektdaten

PLZ
56337
Ort
Eitelborn
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
134 m²
Nutzfläche
100 m²
Grundstücksfläche
450 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
nach Absprache
Denkmalgeschützt
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1800
Letzte Modernisierung
2013
Zustand
Neuwertig
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
73,7 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
73,7 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Ein Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung vorgelegt.
Das Expose wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann. Dennoch bemühen wir uns für Sie stets um korrekte Angaben.

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Anbieterinformationen

Agentur Westerwald, Wiesenweg 26, 56457 Westerburg
Susanne Linden
Susanne Linden
Agentur Westerwald
Susanne Linden
Agentur Westerwald
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