Objektnummer: 90090210-963941 | SIP-ID: 06-24-008

Bad Camberg: Freistehende Immobilie mit Garagen und Garten

Haus mit Balkon - Einfamilienhaus in 65520 Bad Camberg mit 180m² kaufen
Straßenansicht - Einfamilienhaus in 65520 Bad Camberg mit 180m² kaufen
Grundstück mit Garagen - Einfamilienhaus in 65520 Bad Camberg mit 180m² kaufen
Garten - Einfamilienhaus in 65520 Bad Camberg mit 180m² kaufen
überdachter Balkon - Einfamilienhaus in 65520 Bad Camberg mit 180m² kaufen

Kaufpreis

385.000 €

Wohnfläche

180 m²

Grundstücksfläche

423 m²

Adresse

65520 Bad Camberg

Vollständige Adresse beim Anbieter

Susanne Linden
Agentur Westerwald
Susanne Linden
Agentur Westerwald

Preise und Kosten

Kaufpreis
385.000 €
Käuferprovision
2,975% (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Erfolgshonorar inkl. 19% MwSt.
MwSt Satz
19
Stellplatz Garage
3

Lage

Straße nicht freigegeben
Bad Camberg – die südlichste Gemeinde des Landkreises Limburg-Weilburg und des gesamten Regierungsbezirkes Gießen – liegt im Hintertaunus im Goldenen Grund, der als Verbindung der Idsteiner Senke mit dem Limburger Becken den Hintertaunus in eine Ost- und eine Westhälfte teilt; auch in Nord-Süd-Richtung ist die Stadt zentral in diesem gelegen. Bad Camberg liegt 18 Kilometer südöstlich von Limburg an der Lahn (die Kilometerangaben sind die Wege über die Straßen), 30 Kilometer nördlich von Wiesbaden, 45 km südwestlich von Wetzlar, 48 km nordwestlich von Frankfurt am Main (59 Kilometer über die Autobahn), 62 Kilometer südwestlich von Gießen und 68 Kilometer östlich von Koblenz. Die für ein Unterzentrum typischen Einrichtungen wie Banken, Allgemeinärzte, Apotheken, Grundschulen, der Stadtverwaltung, Geschäfte zur Grundversorgung etc. sind in Bad Camberg vorhanden, ebenso die für Mittelzentren typischen Einrichtungen wie weiterführende Schulen oder ein Schwimmbad. Dadurch gilt die Stadt als Unterzentrum mit Teilfunktion eines Mittelzentrums. Bad Camberg liegt an der A 3, die auf eine der ältesten Handelsstraßen der Welt zurückgeht sowie an der parallel verlaufenden Schnellfahrstrecke Köln–Rhein/Main. Aus der Kernstadt und den Stadtteilen pendeln zahlreiche Einwohner zur Arbeit in das Rhein-Main-Gebiet aus.

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65520 Bad Camberg

Objektbeschreibung

Die Immobilie wurde um 1900 in Massivbauweise errichtet. Später wurden auf dem Grundstück zwei Garagen errichtet wo sich darüber noch Räumlichkeiten befinden. Das Objekt, ist mit einem Satteldach versehen, welches mit Naturschiefer 2007 neu eingedeckt wurde. Die Wohnfläche beträgt ca.180 m².
Die Immobilie wäre auch teilbar in zwei Wohneinheiten.
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 423 m². Das Objekt ist unterkellert (Bruchstein). Die Fassade und der Sockel sind verputzt und gestrichen. So befindet sich im Erdgeschoß ein Flurbereich, drei Zimmer, Gäste-WC, und ein Bad. Über eine Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss. Hier findet man vier Zimmer, Küche mit Ausgang zum Balkon sowie ein Bad. Der Dachboden dient als Lagerfläche. Im Keller, welcher mit Bruchstein gemauert wurde, befindet sich ein Technikraum sowie diverse Kellerräume. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde über die Jahre immer wieder renoviert. Das Grundstück ist voll erschlossen und die Erschließung wurde bereits vollständig bezahlt. Im Außenbereich befindet sich ein schöner Gartenbereich.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Stellplatzart: Garage
Unterkellert
Gäste WC
Das Dach des Hauses wurde als Satteldach errichtet und ist mit Naturschiefer eingedeckt. Die Fenster sind isolier verglaste Holzfenster mit elektr. Rollläden versehen. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Gaszentralheizung (1990), welche auch zur Erwärmung des Brauchwassers dient. Zusätzlich wurde im Wohnbereich noch ein Kaminofen installiert. Die Böden im Objekt sind mit Fliesen und Parkett belegt. Die Innentüren sowie die Zargen sind aus Holz. Die Decken und Innenwände sind verputzt, tapeziert und haben Holzverkleidung. Der Eingangsbereich ist als Podest errichtet und die Eingangstür ist eine Holztür mit Glasornamenten eingesetzt. Das Bad im Obergeschoss wurde '2007 erneuert sowie '2010 die Elektrik im Keller und Erdgeschoss.

Objektdaten

PLZ
65520
Ort
Bad Camberg
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
180 m²
Nutzfläche
80 m²
Grundstücksfläche
423 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
3
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1900
Zustand
Gepflegt
Energieverbrauchs-Kennwert
0
Effizienzklasse
Keine Angabe

Weitere Informationen

Ein Energieausweis liegt derzeit leider noch nicht vor, ist aber beantragt.
Das Expose wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann. Dennoch bemühen wir uns für Sie stets um korrekte Angaben.

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Finanzierung

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Anbieterinformationen


Agentur Westerwald

Wiesenweg 26, 56457 Westerburg
Susanne Linden