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Objektnummer: 90090210-962618 | SIP-ID: 06-24-007

Nentershausen: Freistehende Immobilie mit Garten und Fernblick

Straßenansicht - Einfamilienhaus in 56412 Nentershausen mit 190m² kaufen

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Haus und Terrasse - Einfamilienhaus in 56412 Nentershausen mit 190m² kaufen
Haus und Garten - Einfamilienhaus in 56412 Nentershausen mit 190m² kaufen
Gartenbereich - Einfamilienhaus in 56412 Nentershausen mit 190m² kaufen
Wohn-und Esszimmer - Einfamilienhaus in 56412 Nentershausen mit 190m² kaufen

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Kaufpreis

345.000 €

Wohnfläche

190 m²

Grundstücksfläche

754 m²

Adresse

56412 Nentershausen

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise und Kosten

Kaufpreis
345.000 €
Käuferprovision
3,57% (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Erfolgshonorar inkl. 19% MwSt.
MwSt Satz
19
Stellplatz Garage
nein

Lage

Straße nicht freigegeben
56412 Nentershausen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Gemeinde liegt im Westerwald zwischen Montabaur und Limburg an der Lahn am Rande des Naturpark Nassau. Die nächste Autobahnanschlussstelle ist Diez an der A 3 Köln – Frankfurt, etwa einen Kilometer entfernt.
Nentershausen ist durch die Regionalbuslinie 450 (Montabaur-Nomborn-Nentershausen-Diez-Limburg) der Firma Rhein-Mosel-Bus an den ÖPNV angeschlossen.
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56412 Nentershausen

Objektbeschreibung

Dieses 1981 erbaute freistehende Einfamilienhaus
(Schwörer Fertighaus) ist eine echte Alternative zum Neubau. Das Haus wurde auf einem aus Beton gegossenen Keller errichtet. Die Immobilie befindet sich in einem altersgerechten Zustand, muss jedoch renoviert werden. Dieses Objekt steht auf einem Grundstück von ca. 754 m² und hat eine Wohnfläche von

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Stellplatzart: Freiplatz
Unterkellert
Gäste WC
Das Dach des Hauses wurde als Satteldach errichtet, es ist mit Pfannen eingedeckt und zur Wohnfläche hin gedämmt. Die Fenster sind isolier verglaste Holzfenster mit Rollläden versehen. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Gaszentralthermenheizung aus dem Jahr 2023, welche auch für die Erwärmung des Brauchwassers zuständig ist Die

Objektdaten

PLZ
56412
Ort
Nentershausen
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
190 m²
Nutzfläche
50 m²
Grundstücksfläche
754 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1981
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Sanierungsbedürftig
Energieverbrauchs-Kennwert
0
Effizienzklasse
Keine Angabe

Weitere Informationen

Ein Energieausweis liegt derzeit leider noch nicht vor, ist aber beantragt.
Das Expose wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann. Dennoch bemühen wir uns für Sie stets um korrekte Angaben.

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Agentur Westerwald, Wiesenweg 26, 56457 Westerburg
Susanne Linden
Susanne Linden
Agentur Westerwald
Susanne Linden
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