Objektnummer: 90090210-950538 | SIP-ID: 06-23-057

Rennerod: Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit Garten, Garage und Carport

Giebelseite - Einfamilienhaus in 56477 Rennerod mit 140m² kaufen
Straßenansicht mit Eingang - Einfamilienhaus in 56477 Rennerod mit 140m² kaufen
Haus und Garten - Einfamilienhaus in 56477 Rennerod mit 140m² kaufen
Küche - Einfamilienhaus in 56477 Rennerod mit 140m² kaufen
Esszimmer - Einfamilienhaus in 56477 Rennerod mit 140m² kaufen

Kaufpreis

285.000 €

Wohnfläche

140 m²

Grundstücksfläche

978 m²


Susanne Linden
Agentur Westerwald
Susanne Linden
Agentur Westerwald

Preise und Kosten

Kaufpreis
285.000 €
Käuferprovision
3,57% (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Erfolgshonorar inkl. 19% MwSt.
MwSt Satz
19
Stellplatz Garage
2

Lage

Straße nicht freigegeben
56477 Rennerod
Vollständige Adresse beim Anbieter
Rennerod liegt im Westerwald an der Bundesstraße 54 (B 54) zwischen Limburg an der Lahn im Süden und Siegen im Norden und wird vom Holzbach durchflossen. Nordöstlich der Stadt befindet sich der 612,6 m hohe Alsberg, etwa drei Kilometer nordnordöstlich die Breitenbachtalsperre, welche den Breitenbach (östlicher Nister-Zufluss) aufstaut. In der Stadt kreuzen sich die Bundesstraßen 54, die Limburg an der Lahn mit Siegen verbindet und 255, die von Montabaur nach Marburg führt. Die nächste Autobahnanschlussstelle ist Herborn an der Bundesautobahn 45 Dortmund–Aschaffenburg, etwa 20 Kilometer entfernt und die Anschlussstelle Montabaur A 3 (Köln–Frankfurt am Main) ca. 35 Kilometer entfernt. Die nächstgelegenen ICE-Halte sind die Bahnhöfe Montabaur und Limburg Süd, die beide an der Schnellfahrstrecke Köln–Rhein/Main liegen. Das Sanitätsregiment 2 der Bundeswehr ist in der Alsbergkaserne in Rennerod stationiert. In Rennerod befinden sich die Steinsberg-Grundschule sowie die Realschule Plus „Hoher Westerwald“. In der Stadt gibt es Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten.

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56477 Rennerod

Objektbeschreibung

Die Immobilie (Bungalowaufteilung) wurde 1963 in Massivbauweise errichtet und ist komplett unterkellert. Sie befindet sich in einem ordentlichen Zustand, muss aber renoviert werden. Das Haus verfügt über eine schöne Raumaufteilung mit insgesamt ca. 140 m² Wohnfläche. Das Haus ist aufgeteilt in Dielenbereich, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, Bad, 2 Schlafzimmer und Gäste-WC. Im Kellergeschoss stehen 2 Wohnräume, Bad , Küchennische und Technikraum zur Verfügung. Das Dachgeschoss wurde in den späteren Jahren zum Ausbau vorgesehen.
Angrenzend an die Immobilie wurde eine geräumige Garage angebaut, welche ausreichend Platz bietet zum Parken von Wohnmobilien etc.
Außerdem befindet sich auf dem Grundstück ein Doppelcarport.

Die Immobilie hat einen schönen Gartenbereich und befindet sich in sonniger ruhiger Ortslage.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Unterkellert
Gäste WC
Das Dach des Hauses wurde als Satteldach errichtet, es wurde 2010 mit Alu-Pfannen eingedeckt und zur Wohnfläche hin gedämmt. Die Fenster sind isolier verglaste Leichtmetallfenster, alle mit Rollläden versehen. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Ölzentralheizung, welche auch für die Erwärmung des Brauchwasser sorgt. Die Böden im Objekt sind mit Fliesen Teppich und PVC belegt. Die Innentüren sowie die Zargen sind aus Holz. Der Eingangsbereich ist als Podest errichtet und die Eingangstür ist eine Leichtmetalltür mit Glasornamenten eingesetzt.

Objektdaten

PLZ
56477
Ort
Rennerod
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
140 m²
Nutzfläche
80 m²
Grundstücksfläche
978 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1963
Zustand
Gepflegt
Energieverbrauchs-Kennwert
0
Effizienzklasse
Keine Angabe
Wesentlicher Energieträger
Öl

Weitere Informationen

Freuen Sie sich auf eine gemeinsame Besichtigung. Gerne zeigen wir Ihnen bei einem persönlichen Termin die Immobilie, so können Sie sich selbst vom Zustand des Hauses überzeugen.
Rufen Sie uns an!
Ein Energieausweis wurde beantragt und wird sobald er uns vorliegt bei der Besichtigung vorgelegt.
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Das Expose wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann. Dennoch bemühen wir uns für Sie stets um korrekte Angaben.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Agentur Westerwald, Wiesenweg 26, 56457 Westerburg
Susanne Linden