Objektnummer: 90090210-944835 | SIP-ID: 06-23-053
Berzhahn: Neubau der Extraklasse mit Doppelgarage in Ortsrandlage
+9
+5
Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Courtage Hinweis
MwSt Satz
Stellplatz Garage
Lage
Die Immobilie befindet sich in herrlich ruhiger Lage am Rande eines Wohngebietes. Die Terrasse, welche unmittelbar vom Wohnbereich ausgehend genutzt werden kann befindet sich in Südwestlage.
Die Grundstücksgröße beträgt ca. 1450 m². Da das Areal aus verschiedenen Flurstücken besteht, ist es möglich, die Immobilie auch mit einem kleineren Grundstück zu erwerben.
Die
Die Grundstücksgröße beträgt ca. 1450 m². Da das Areal aus verschiedenen Flurstücken besteht, ist es möglich, die Immobilie auch mit einem kleineren Grundstück zu erwerben.
Die
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Objektbeschreibung
Massiv erbautes freistehendes Einfamilienhaus ( Baujahr 2021) mit Doppelgarage in herrlich ruhiger Ortsrandlage mit großzügigem Grundstück und traumhaften Fernblick.
Die Immobilie verfügt über ca. 215 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen, sie bietet mit 5 Schlafräumen Raum für die große Familie. So befinden sich im Erdgeschoss des Hauses eine
Die Immobilie verfügt über ca. 215 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen, sie bietet mit 5 Schlafräumen Raum für die große Familie. So befinden sich im Erdgeschoss des Hauses eine
Ausstattung
Die Immobilie befindet sich in einem Topp Zustand, sie ist technisch und energetisch präzise geplant und auf dem neuesten Stand.
Das Haus wurde mit einem 36,5 cm dicken Wärmedämmstein errichtet und mit Wärmedämmputz verputzt. Das Dach ist geschalt, nach neuesten Richtlinien zur Wohnfläche hin gedämmt und mit lasierten Tonpfannen eingedeckt.
Die dreifach
Das Haus wurde mit einem 36,5 cm dicken Wärmedämmstein errichtet und mit Wärmedämmputz verputzt. Das Dach ist geschalt, nach neuesten Richtlinien zur Wohnfläche hin gedämmt und mit lasierten Tonpfannen eingedeckt.
Die dreifach
Objektdaten
PLZ
Ort
Wohnfläche
Nutzfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
Anzahl Stellplätze
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Letzte Modernisierung
Zustand
Energieausweistyp
Energieverbrauchs-Kennwert
Effizienzklasse
Wesentlicher Energieträger
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+Angaben in kWh/(m²*a)
Weitere Informationen
Die Gemeinde Berzhahn mit rd. 560 Einwohner, 320 m ü. NN., 4 km südöstlich von Westerburg gehört zur Verbandsgemeinde Westerburg. In Westerburg befinden sich Kindergärten, Grundschule, sowie alle weiterführenden Schulen, Ärzte, Apotheken und ein vielseitiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten. Berzhahn liegt am nördlichen Hang des ausgedehnten Waldgebietes ,,Watzenhahn", dessen höchste Erhebung
Finanzierung
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Anbieterinformationen
Agentur Westerwald, Wiesenweg 26, 56457 Westerburg
Susanne Linden