Objektnummer: 90090210-933804 | SIP-ID: 06-23-044

Gemeinde Härtlingen: Einfamilienhaus (Bauernhaus) mit Nebengebäude und Garten

Haus und Hof - Bauernhaus in 56459 Härtlingen mit 120m² kaufen
Haus und Nebengebäude - Bauernhaus in 56459 Härtlingen mit 120m² kaufen
Giebelseite - Bauernhaus in 56459 Härtlingen mit 120m² kaufen
Scheune - Bauernhaus in 56459 Härtlingen mit 120m² kaufen
Wohnzimmer - Bauernhaus in 56459 Härtlingen mit 120m² kaufen

Kaufpreis

159.000 €

Wohnfläche

120 m²

Grundstücksfläche

842 m²

Adresse

56459 Härtlingen

Vollständige Adresse beim Anbieter

Susanne Linden
Agentur Westerwald
Susanne Linden
Agentur Westerwald

Preise und Kosten

Kaufpreis
159.000 €
Käuferprovision
3,57% (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Erfolgshonorar inkl. 19% MwSt.
MwSt Satz
19
Stellplatz Garage
nein

Lage

Straße nicht freigegeben
56459 Härtlingen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Härtlingen ist eine Ortsgemeinde im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Westerburg an. Härtlingen liegt fünf Kilometer südwestlich von Westerburg im Tal des Elbbaches. Westlich der Gemeinde verläuft die B 255, die von Montabaur nach Herborn führt.
Die nächste Autobahnanschlussstelle ist Montabaur an der A 3.
Der nächstgelegene ICE-Halt ist der Bahnhof Montabaur an der Schnellfahrstrecke Köln–Rhein/Main.

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56459 Härtlingen

Objektbeschreibung

Die Immobilie wurde ca. 1920 in Massivbauweise errichtet. Das Objekt, ist mit einem Satteldach versehen, welches mit Kunstschiefer beschlagen wurde. Die Wohnfläche beträgt ca.120 m², das Grundstück hat eine Größe von ca. 842 m². Das Objekt ist unterkellert (Bruchstein). Die einzelnen Geschossdecken wurden aus Beton gegossen. Angrenzend zum Gebäude, steht eine Scheune, welche man für verschiedene Zwecken nutzen könnte. In der Scheune gibt es Wasseranschluss, Elektrik und Kanalanschluss. Die Fassade und der Sockel sind verputzt und gestrichen. So befindet sich im Erdgeschoß ein Windfang, Dielenbereich, zwei Zimmer, Badbereich, Waschküche und eine Wohnküche. Über eine mit Marmor belegte Betontreppe, mit Treppenlift installiert, gelangt man ins Obergeschoss. Hier befinden sich 4 Zimmer sowie ein Bad. Der Dachboden wird zur Zeit als Lagerfläche genutzt, wäre aber noch ausbaufähig. Im Keller, welcher mit Bruchstein gemauert wurde, befinden sich diverse Kellerräume. Die Immobilie befindet sich in einem ordentlichen Zustand, sie muss jedoch renoviert werden. Das Grundstück ist voll erschlossen und die Erschließung wurde bereits vollständig bezahlt.

Ausstattung

Heizungsart: Ofenheizung
Stellplatzart: Freiplatz
Rollstuhlgerecht
Barrierefrei
Unterkellert
Das Dach des Hauses wurde als Satteldach mit Vollverschalung errichtet, es ist mit Kunstschiefer beschlagen. Die Fenster sind Holzfenster mit Rollläden versehen. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über zwei bis drei Kaminöfen. Ein Kaminofen im Erdgeschoss ist wasserführend. Die Böden im Objekt sind mit Marmor, Fliesen und PVC belegt. Die Innentüren sowie die Zargen sind aus Holz. Die Decken und Innenwände sind verputzt und tapeziert. Der Eingangsbereich ist als Podest errichtet mit einer Kunststofftür für den Windfang und die Eingangstür ist eine Holztür mit Glasornamenten eingesetzt.

Objektdaten

PLZ
56459
Ort
Härtlingen
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
120 m²
Nutzfläche
100 m²
Grundstücksfläche
842 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
3
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1920
Zustand
Sanierungsbedürftig
Energieverbrauchs-Kennwert
0
Effizienzklasse
Keine Angabe

Weitere Informationen

Freuen Sie sich auf eine gemeinsame Besichtigung. Gerne zeigen wir Ihnen bei einem persönlichen Termin die Immobilie, so können Sie sich selbst vom Zustand des Hauses überzeugen.
Rufen Sie uns an!
Ein Energieausweis wurde beantragt und wird sobald er uns vorliegt bei der Besichtigung vorgelegt.
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Das Expose wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann. Dennoch bemühen wir uns für Sie stets um korrekte Angaben.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Agentur Westerwald, Wiesenweg 26, 56457 Westerburg
Susanne Linden