Objektnummer: 90090210-931445 | SIP-ID: 06-23-042

Ernsthausen bei Weilmünster: Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garagen im Nebengebäude

Straßenansicht - Einfamilienhaus in 35789 Ernsthausen mit 120m² kaufen
Kompettansicht - Einfamilienhaus in 35789 Ernsthausen mit 120m² kaufen
Badezimmer OG - Einfamilienhaus in 35789 Ernsthausen mit 120m² kaufen
Duschbad EG - Einfamilienhaus in 35789 Ernsthausen mit 120m² kaufen
Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 35789 Ernsthausen mit 120m² kaufen

Kaufpreis

189.000 €

Wohnfläche

120 m²

Grundstücksfläche

293 m²

Adresse

35789 Ernsthausen

Vollständige Adresse beim Anbieter

Susanne Linden
Agentur Westerwald
Susanne Linden
Agentur Westerwald

Preise und Kosten

Kaufpreis
189.000 €
Käuferprovision
2,975 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Erfolgshonorar inkl. 19% MwSt.
MwSt Satz
19
Stellplatz Garage
2

Lage

Straße nicht freigegeben
35789 Ernsthausen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Ernsthausen ist ein Ortsteil der Gemeinde Weilmünster. Der Ort liegt im mittelhessischen Landkreis Limburg-Weilburg, nördlich von Frankfurt am Main, Nähe Weilburg.

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35789 Ernsthausen

Objektbeschreibung

Freistehendes ca. im Jahr 1900 (Ursprung unbekannt) erbautes Einfamilienhaus mit angrenzender Scheune. Ein Anbau erfolgt ca. 1960 um den Wohnbereich zu erweitern. Das Objekt ist mit einem Satteldach versehen und mit Pfannen eingedeckt. Die Fassade wurde verputzt und gestrichen. Die Immobilie hat einen Kellerraum, welcher von außen zu begehen ist. Das Objekt befindet sich in einem sehr guten Zustand und wurde zum größten Teil in 2005 komplett renoviert bzw. saniert. Das Haus verfügt über insgesamt ca.120 m² Wohnfläche, welche sich über drei Etagen erstreckt. Im Erdgeschoss befindet sich eine Diele, Hauswirtschaftraum, Technikraum, Duschbad, Durchgangszimmer, Küche und Wohnzimmer. Über eine freitragende Marmortreppe, gelangt man in den Flurbereich zum Obergeschoss. Hier befinden sich drei weitere Zimmer, großes Badezimmer sowie ein Durchgangszimmer mit Zugang auf die große Terrasse. Über eine Holzwendeltreppe, gelangt man ins ausgebaute Dachgeschoss mit Speicherraum und zwei weiteren Räumen.
Im angrenzenden Nebengebäude (Scheune) wurde eine Garage mit Lagerraum errichtet.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Unterkellert: nein
Die Immobilie ist wurde mit sehr viel Liebe zum Detail saniert bzw. modernisiert. Sie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Fenster sind isolier verglaste Holzfenster überwiegend mit Rollläden versehen. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Ölzentralheizung, welche auch für die Erwärmung des Brauchwassers sorgt. Zusätzlich wurde ein Kaminofen nach neuester Verordnung angeschlossen, welcher für wohlige Wärme an kalten Tage sorgt. Die Böden im Objekt wurden mit Fliesen und Laminat belegt. Die Innentüren sowie die Zargen sind aus Holz. Die Elektro- und Wasserleitungen wurden im ganzen Haus erneuert. Ebenso wurden die Bäder entweder neu eingebaut, bzw. saniert.
Das Grundstück ist komplett erschlossen und bezahlt.

Objektdaten

PLZ
35789
Ort
Ernsthausen
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
120 m²
Nutzfläche
100 m²
Grundstücksfläche
293 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1900
Letzte Modernisierung
2019
Zustand
Gepflegt
Energieverbrauchs-Kennwert
0
Effizienzklasse
Keine Angabe
Wesentlicher Energieträger
Öl

Weitere Informationen

Freuen Sie sich auf eine gemeinsame Besichtigung. Gerne zeigen wir Ihnen bei einem persönlichen Termin die Immobilie, so können Sie sich selbst vom Zustand des Hauses überzeugen.
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Ein Energieausweis wurde beantragt und wird sobald er uns vorliegt bei der Besichtigung vorgelegt.
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Das Expose wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann. Dennoch bemühen wir uns für Sie stets um korrekte Angaben.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Agentur Westerwald, Wiesenweg 26, 56457 Westerburg
Susanne Linden