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Objektnummer: 90090210-840148 | SIP-ID: 06-22-052

Rennerod/Emmerichenhain: Kapitalanlage (Mehrfamilienhaus) in einem guten Zustand

Gartenansicht - Mehrfamilienhaus in 56477 Emmerichenhain mit 721m² günstig kaufen

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Eingang - Mehrfamilienhaus in 56477 Emmerichenhain mit 721m² günstig kaufen
Garten - Mehrfamilienhaus in 56477 Emmerichenhain mit 721m² günstig kaufen
Küche Dachgeschoss - Mehrfamilienhaus in 56477 Emmerichenhain mit 721m² günstig kaufen
Wohnzimmer DG - Mehrfamilienhaus in 56477 Emmerichenhain mit 721m² günstig kaufen

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Kaufpreis

1.700.000 €

Wohnfläche

721,7 m²

Grundstücksfläche

1220 m²

Adresse

56477 Emmerichenhain

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise & Kosten

Kaufpreis
1.700.000 €
Käuferprovision
3,57% (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Erfolgshonorar inkl. 19% MwSt.
MwSt Satz
19
Stellplatz Garage
nein

Lage

Straße nicht freigegeben
56477 Emmerichenhain
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Gemeinde Emmerichenhain gehört zur Verbandsgemeinde Rennerod. Rennerod liegt im Westerwald an der Bundesstraße 54 (B 54) zwischen Limburg an der Lahn im Süden und Siegen im Norden und wird vom Holzbach durchflossen. Nordöstlich der Stadt befindet sich der 612,6 m hohe Alsberg, etwa drei Kilometer nordnordöstlich die Breitenbachtalsperre, welche
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56477 Emmerichenhain

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten und 8 Stellplätze, wurde im Jahr 1995 in Massivbauweise unter Verwendung von hochwertigen Baumaterialien errichtet.
Untergeschoss: (zwei Wohneinheiten)
Diele, zwei Zimmer, Küche, Dusche/WC und Überdachte Terrasse (58,40m² Wohnfläche)
Diele, zwei Zimmer, Küche, Dusche/WC, Abstellen und Überdachte Terrasse
(63,15m² Wohnfläche)
Erdgeschoss: (zwei Wohneinheiten mit je 105m² Wohnfläche)
Diele,

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Stellplatzart: Freiplatz
Unterkellert
Gäste WC
Das Dach wurde mit Frankfurter Pfannen eingedeckt und zur Wohnfläche hin gedämmt. Der Dachboden ist begehbar jedoch nicht ausbaufähig. Das Haus wurde 1995 in Massivbauweise errichtet und zusätzlich gedämmt. Die Außenfassade wurde mit Glattputz versehen und gestrichen. Die Bäder sind gefliest, mit Dusche, Wanne und Tageslichtfenster versehen. Die Böden sind

Objektdaten

PLZ
56477
Ort
Emmerichenhain
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
721,67 m²
Nutzfläche
89 m²
Grundstücksfläche
1220 m²
Anzahl Zimmer
26
Anzahl Schlafzimmer
18
Anzahl Badezimmer
8
Anzahl Stellplätze
8
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1995
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
0
Endenergiebedarf
103,5 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
103,5 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Ein Energieausweis liegt uns vor und wird bei der Besichtigung vorgelegt!
Das Expose wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann. Dennoch bemühen wir uns für Sie stets um korrekte Angaben.

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Anbieterinformationen

Agentur Westerwald, Wiesenweg 26, 56457 Westerburg
Susanne Linden

Susanne Linden
Agentur Westerwald
Susanne Linden
Agentur Westerwald