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Objektnummer: 90090210-820014 | SIP-ID: 06-22-037

Boden: Neuwertiges Einfamilienhaus mit Doppelgarage in Ortsrandlage mit herrlichem Areal

Haus und Garten - Einfamilienhaus in 56412 Boden mit 166m² günstig kaufen

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Straßenansicht - Einfamilienhaus in 56412 Boden mit 166m² günstig kaufen
Haus mit Grundstück - Einfamilienhaus in 56412 Boden mit 166m² günstig kaufen
Wohnküche - Einfamilienhaus in 56412 Boden mit 166m² günstig kaufen
Essbereich - Einfamilienhaus in 56412 Boden mit 166m² günstig kaufen

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Kaufpreis

635.000 €

Wohnfläche

166 m²

Grundstücksfläche

1645 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
635.000 €
Käuferprovision
3,57% (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Erfolgshonorar inkl. 19% MwSt.
MwSt Satz
19
Stellplatz Garage
2

Lage

Straße nicht freigegeben
56412 Boden
Vollständige Adresse beim Anbieter
Boden ist eine Ortsgemeinde im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Montabaur an. Der Ort liegt nördlich der A 3, fünf Kilometer von Montabaur entfernt. Durch die Gemarkung Boden fließt der Ahrbach. Nachbargemeinden sind unter anderem Ruppach-Goldhausen, Heiligenroth, Moschheim, Niederahr und Meudt.Entlang des Ortes verläuft die Bundesstraße 255, welche
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56412 Boden

Objektbeschreibung

Dieses 2015 massiv erbaute freistehende Einfamilienhaus (KW70) kommt einem Neubau gleich. Die Immobilie befindet sich in einem 1A Zustand und kann ohne Renovierungen nach Absprache bezogen werden. Dieses Objekt steht auf einem Grundstück von ca. 1645 m² und hat eine Wohnfläche von ca.166 m². Eine sehr großzügige Terrasse, lädt dazu

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Heizungsart: Zentralheizung
Stellplatzart: Garage
Unterkellert: nein
Gäste WC
Das Dach des Hauses ist ein Walmdach als Pfettendach, mit Betondachsteinpfannen eingedeckt und zum Wohnraum hin gedämmt. Die Außenwände sind aus 42,5er Thermmauerwerk gemauert, verputzt und gestrichen. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung, welche auch für die Erwärmung des Brauchwassers zuständig ist, unterstützt von Solarelementen. Zusätzlich wurde im Wohnbereich

Objektdaten

PLZ
56412
Ort
Boden
Wohnfläche
166 m²
Nutzfläche
48 m²
Grundstücksfläche
1645 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand & Energieausweis

Baujahr
2015
Zustand
Neuwertig
Energieverbrauchs-Kennwert
0
Effizienzklasse
Keine Angabe

Weitere Informationen

Freuen Sie sich auf eine gemeinsame Besichtigung. Gerne zeigen wir Ihnen bei einem persönlichen Termin die Immobilie, so können Sie sich selbst vom Zustand des Hauses überzeugen.
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Ein Energieausweis wurde beantragt und wird sobald er uns vorliegt bei der Besichtigung vorgelegt.
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Das Expose wurde ausschließlich anhand der Angaben der

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Agentur Westerwald, Wiesenweg 26, 56457 Westerburg
Susanne Linden

Susanne Linden
Agentur Westerwald
Susanne Linden
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