Objektnummer: 90090210-819563 | SIP-ID: 06-22-036
Hilgert: Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage und Garten





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Kaufpreis
239.000 €
Wohnfläche
125 m²
Grundstücksfläche
347 m²
Adresse
56206 Hilgert
Susanne Linden
Agentur Westerwald
Susanne Linden
Agentur Westerwald
Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Courtage Hinweis
MwSt Satz
Stellplatz Garage
Lage
Straße nicht freigegeben
56206 Hilgert
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Hilgert im Kannenbäckerland ist eine Ortsgemeinde im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Höhr-Grenzhausen an. Die A 48 mit der Anschlussstelle Höhr-Grenzhausen (AS 12) liegt in unmittelbarer Nähe des Gemeindegebietes 3 km entfernt. Die A 3 mit der Anschlussstelle Ransbach-Baumbach liegt ungefähr 8 km entfernt. Der nächstgelegene ICE-Halt ist der Bahnhof Montabaur an der Schnellfahrstrecke Köln–Rhein/Main oder Koblenz an der rechten Rheinstrecke. In der nahegelegenen Stadt Höhr-Grenzhausen, finden sie von Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten fast alles.
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Objektbeschreibung
Die Immobilie wurde vom Ursprung um 1900 errichtet, jedoch im Jahr 1970 komplett um-bzw. angebaut. Das Objekt ist mit einem Satteldach versehen, welches mit Pfannen eingedeckt wurde. Die Wohnfläche beträgt ca.125 m² und das Grundstück hat eine Größe von ca. 347 m². Das Objekt ist unterkellert (Bruchstein). Die Fassade und der Sockel sind verputzt und gestrichen. So befindet sich im Erdgeschoß ein Dielenbereich, Wohnküche, Gäste-WC, Wohn/Esszimmer mit Ausgang auf Balkon, Bad sowie einen Hauswirtschaftsraum. Über eine Massivholztreppe gelangt man ins Obergeschoss. Hier findet man drei Zimmer. Im Keller, der aus Bruchstein gemauert wurde, findet man einen Technikraum, Kellerbar und eine Garage mit direktem Zugang. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Grundstück ist voll erschlossen und die Erschließung bereits vollständig bezahlt.
Ausstattung
Das Dach des Hauses wurde als Satteldach errichtet und ist mit Pfannen eingedeckt. Die Fenster sind isolierverglaste Holzfenster, teilweise mit Rollläden versehen. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Gaszentralheizung, welche auch zur Erwärmung des Brauchwassers dient. Die Böden im Objekt sind mit Fliesen, Teppich und Holzdielen belegt. Die Innentüren sowie die Zargen sind aus Massivholz. Die Decken und Innenwände sind verputzt und tapeziert. Der Eingangsbereich ist als Podest errichtet und im Außenbereich, wurde ein Garten angelegt.
Objektdaten
PLZ
Ort
Anzahl Etagen
Wohnfläche
Nutzfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
Anzahl Stellplätze
Verfügbar ab
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
Energieausweistyp
Energieverbrauchs-Kennwert
Endenergiebedarf
Effizienzklasse
Weitere Informationen
Freuen Sie sich auf eine gemeinsame Besichtigung. Gerne zeigen wir Ihnen bei einem persönlichen Termin die Immobilie, so können Sie sich selbst vom Zustand des Hauses überzeugen.
Rufen Sie uns an!
Ein Energieausweis wurde beantragt und wird sobald er uns vorliegt bei der Besichtigung vorgelegt.
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Das Expose wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann. Dennoch bemühen wir uns für Sie stets um korrekte Angaben.
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Anbieterinformationen
Agentur Westerwald
Wiesenweg 26, 56457 Westerburg
Susanne Linden
0611 364-86970