Die ländliche Wohngemeinde Sessenhausen liegt vier Kilometer westlich von Selters und sechs Kilometer östlich von Dierdorf, direkt an der A 3 zwischen Köln und Frankfurt am Main. Nördlich der Gemeinde verläuft die B 413, die von Bendorf nach Hachenburg führt.
Der Nächstgelegene ICE-Halt ist der Bahnhof Montabaur an der Schnellfahrstrecke Köln–Rhein/Main. Der Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schule finden sie in der Verbandsgemeinde Selters (ca. 6Km). Einkaufsmöglichkeiten und Ärztliche Versorgung befinden sich ebenfalls in Selters.

Die Immobilie wurde urspr. ca.1900 in Massivbauweise errichtet, im Jahr ca. 1953 wurden Umbaumaßnahmen getätigt. Ein Anbau erfolgte ca. 1964 zur Vergrößerung der Wohnfläche. Die Wohnfläche beträgt ca.170 m², das Grundstück hat eine Größe von
ca. 320 m². Die Immobilie befindet sich in einem renovierungs- bzw. sanierungsbedürftigen Zustand. Das Objekt ist teilunterkellert ( Bruchstein). Die Fassade und der Sockel sind verputzt und gestrichen. So befindet sich im Erdgeschoß ein Dielenbereich, Wohnküche, Wohnzimmer, ein großer sep. Raum ( ehem. Geschäft), Garage und Heizungsraum.
Über eine Holztreppe, gelangt man ins Obergeschoss. Hier befinden sich sieben Zimmer, WC und Bad.
Ein Anbau (ehemalige Poststelle) könnte man noch für verschiedenen Zwecke nutzen.
Das Grundstück ist voll erschlossen und die Erschließung wurde bereits vollständig bezahlt.

Das Dach des Hauses wurde als Satteldach errichtet , es ist mit Pfannen und Kunstschiefer eingedeckt.
Die Fenster sind isolierte Kunststoff- bzw. Holzfenster mit Rollläden versehen. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Ölzentralheizung, welche auch zur Erwärmung des Brauchwassers dient. Die Böden im Objekt sind mit Fliesen, PVC und Dielen belegt. Die Innentüren sowie die Zargen sind aus Holz. Die Decken sind verputzt und tapeziert. Der Eingangsbereich ist als Podest errichtet und die Eingangstür ist eine Holztür mit Glasornamenten eingesetzt.

Freuen Sie sich auf eine gemeinsame Besichtigung. Gerne zeigen wir Ihnen bei einem persönlichen Termin die Immobilie, so können Sie sich selbst vom Zustand des Hauses überzeugen.
Rufen Sie uns an!
Ein Energieausweis wurde beantragt und wird sobald er uns vorliegt bei der Besichtigung vorgelegt.
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Das Expose wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann. Dennoch bemühen wir uns für Sie stets um korrekte Angaben.