Thalheim ist ein Ortsteil der Gemeinde Dornburg im mittelhessischen Landkreis Limburg-Weilburg. Dornburg ist eine Gemeinde im mittelhessischen Landkreis Limburg-Weilburg. Durch Langendernbach verläuft die Bundesstraße 54. Die Dornburger Ortsteile Frickhofen und Wilsenroth verfügen über Bahnhöfe an der Oberwesterwaldbahn, auf welcher die Züge der Regionalbahnlinie 90 (Limburg an der Lahn – Diez Ost – Westerburg – Hachenburg – Altenkirchen – Au(Sieg) – Wissen (Sieg) – Siegen – Kreuztal) (Westerwald-Sieg-Bahn) der Hessischen Landesbahn HLB, Bereich Dreiländerbahn verkehren. In Dornburg bestehen Grundschulen in den Ortsteilen: Dorndorf, Langendernbach, Thalheim, Wilsenroth. In Frickhofen befindet sich die Mittelpunktschule St. Blasius mit Grund-, Haupt- und Realschulzweig.

Die Immobilie wurde 1959 in Massivbauweise errichtet. Das Objekt verfügt über ein Satteldach, welches mit Naturschiefer beschlagen und bis zum Wohnraum hin gedämmt ist. Zur Immobilie gehört ein schöner Gartenbereich. Die Fassade und der Sockel sind mit Glattputz versehen und gestrichen. Im Erdgeschoß befinden sich Flur, zwei Zimmer, Wohnküche, Bad, Terrasse und ein Balkon. Über eine Beton/Holztreppe, gelangt man in die jeweiligen Etagen. Im Obergeschoss befindet sich Flur, drei Zimmer, Bad und zwei Balkone. Das Dachgeschoss ist ebenfalls mit drei Zimmern, Bad und zwei Balkone ausgestattet. Im Kellerbereich befinden sich diverse Kellerräume. Die Immobilie befindet sich in einem altersgerechten Zustand muss aber renoviert werden. Das Grundstück befindet sich in ruhiger Ortslage, es ist voll erschlossen und die Erschließung bereits vollständig bezahlt.

Das Dach des Hauses wurde als Satteldach errichtet, mit Naturschiefer beschlagen und bis zur Wohnfläche gedämmt. Die Fenster sind 2-fach isolier verglaste Holzfenster und mit Rollläden versehen. Die Beheizung der Immobilie erfolgt mittels einer Gaszentralheizung, diese ist auch für die Erwärmung des Brauchwassers zuständig. Die Böden im Objekt sind mit Fliesen und Teppich belegt. Die Innentüren sowie die Zargen sind aus Holz. Der Eingangsbereich ist als Podest errichtet, die Eingangstür ist aus Holz mit Glasornamenten.

Freuen Sie sich auf eine gemeinsame Besichtigung. Gerne zeigen wir Ihnen bei einem persönlichen Termin die Immobilie, so können Sie sich selbst vom Zustand des Hauses überzeugen.
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Ein Energieausweis wurde beantragt und wird sobald er uns vorliegt bei der Besichtigung vorgelegt.

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Das Expose wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann. Dennoch bemühen wir uns für Sie stets um korrekte Angaben.