Objektnummer: 90090208-991021 | SIP-ID: 1-24-034

Hochheim: Sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus in Massenheim!

Titelbild - Mehrfamilienhaus in 65239 Hochheim mit 128m² kaufen
Wohnzimmer - Mehrfamilienhaus in 65239 Hochheim mit 128m² kaufen
Schlafzimmer - Mehrfamilienhaus in 65239 Hochheim mit 128m² kaufen
Rückseite - Mehrfamilienhaus in 65239 Hochheim mit 128m² kaufen
Badezimmer - Mehrfamilienhaus in 65239 Hochheim mit 128m² kaufen

Kaufpreis

475.000 €

Wohnfläche

128 m²

Grundstücksfläche

547 m²


Array Büro Wiesbaden
Naspa Immobilien GmbH
Array Büro Wiesbaden
Naspa Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
475.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Erfolgshonorar inkl. 19 % MwSt.
MwSt Satz
19
Stellplatz Garage
nein

Lage

Straße nicht freigegeben
65239 Hochheim
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Hochheim Massenheim. Mit einer erstklassigen Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine schnelle Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen bietet diese Lage den idealen Kompromiss zwischen Ruhe und städtischer Lebensqualität.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
65239 Hochheim

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Zweifamilienhaus bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren oder Familien, die nach einem Projekt suchen, das sie nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten können.

Das Zweifamilienhaus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über eine vermietete Erdgeschosswohnung (700,00 €/mtl. pauschal) sowie eine freigestellte Wohnung im Obergeschoss. Beide Wohnungen bieten Tageslichtbäder mit Badewanne, WC und Waschbecken. Darüber hinaus ist das Haus voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Flexibilität für zukünftige Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Eine besondere Attraktion dieses Hauses ist das bereits wohnraumähnlich ausgebaute Dachgeschoss, das derzeit nicht in der Wohnflächenberechnung abgebildet ist. Diese zusätzliche Fläche bietet ein enormes Potenzial für ein Studio, ein Arbeitszimmer oder andere individuelle Nutzungsarten, die Ihren Bedürfnissen und Vorlieben entsprechen.

Der großzügige Garten rund um das Haus bietet eine ideale Möglichkeit, Ihre kreativen Ideen zu verwirklichen. Ob als grüne Oase der Entspannung, Spielplatz für Kinder oder als Ort für gesellige Zusammenkünfte im Freien - hier sind der Fantasie keine Grenzen gesetzt.

Das Haus bietet eine einzigartige Chance, Ihre persönlichen Gestaltungsträume zu realisieren. Mit einer umfassenden Sanierung und Renovierung können Sie dieses Haus in ein modernes und komfortables Zuhause verwandeln, das Ihren individuellen Vorstellungen entspricht. Von der Modernisierung der Bäder bis hin zur Neugestaltung der Wohnräume bietet dieses Projekt die Möglichkeit, Ihre persönliche Note einzubringen und ein Wohnkonzept zu schaffen, das Ihren Bedürfnissen perfekt entspricht.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie uns an, gerne sagen wir Ihnen mehr zu diesem interessanten Angebot oder zeigen es Ihnen bei einem persönlichen Termin „vor Ort“.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Unterkellert
- Garage
- Keller
- Terrasse / Balkon
- Garten

Objektdaten

PLZ
65239
Ort
Hochheim
Wohnfläche
128 m²
Nutzfläche
114 m²
Grundstücksfläche
547 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Stellplätze
0

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1963
Zustand
Sanierungsbedürftig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
0
Endenergiebedarf
388,7 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
H
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
388,7 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

**************************************************
Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann.
Ihre Immobilienfinanzierung: Als Experten bei der Vermittlung und Finanzierung von Immobilien bietet die Nassauische Sparkasse und ihre Tochter, die Naspa Immobilien GmbH, ein einzigartiges Angebot.
**************************************************
Erstklassig beraten bei Kauf und Verkauf von Objekten in den besten Lagen der Region Wiesbaden, Frankfurt am Main, Taunus, Rheingau, Limburg, Rhein-Lahn und Westerwald.
www.naspaimmobilien.de

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
Für die Anzeige unverbindlicher Konditionen ist die Auswahl einer zuständigen Sparkasse notwendig

Anbieterinformationen

Naspa Immobilien GmbH, Adolfstraße 1, 65185 Wiesbaden
Array Büro Wiesbaden