Objektnummer: 90090208-963337 | SIP-ID:

Mainz-Gonsenheim: Vollvermietetes Wohn- und Geschäftshaus!

Ansicht - Mehrfamilienhaus in 55124 Mainz mit 436m² kaufen
Ansicht - Mehrfamilienhaus in 55124 Mainz mit 436m² kaufen
zusätzliches Grundstück - Mehrfamilienhaus in 55124 Mainz mit 436m² kaufen

Kaufpreis

1.390.000 €

Wohnfläche

436 m²

Grundstücksfläche

375 m²


Array Büro Wiesbaden
Naspa Immobilien GmbH
Array Büro Wiesbaden
Naspa Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
1.390.000 €
Käuferprovision
5,95 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
inkl. gesetzlicher MwSt.
MwSt Satz
19
Stellplatz Garage
nein

Lage

Straße nicht freigegeben
55124 Mainz
Vollständige Adresse beim Anbieter
Der Stadtteil Gonsenheim beeindruckt durch seine ruhige und grüne Umgebung, die einen angenehmen Kontrast zum geschäftigen Treiben der nahegelegenen Mainzer Innenstadt bietet. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus traditionellen Fachwerkhäusern und modernen Wohnbauten aus, was dem Stadtteil eine einladende Atmosphäre verleiht.
Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist optimal. Mainz-Gonsenheim ist gut erschlossen und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen. Die Nähe zur Autobahn, der Bahnhof und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleisten eine bequeme Mobilität.
Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeitaktivitäten sind in Mainz-Gonsenheim vielfältig vorhanden. Lokale Geschäfte, gemütliche Cafés und Restaurants prägen das Stadtteilbild und laden zu entspannten Spaziergängen und genussvollen Aufenthalten ein.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
55124 Mainz

Objektbeschreibung

Willkommen zu einer außergewöhnlichen Investitionsmöglichkeit in Mainz-Gonsenheim – ein beeindruckendes Mehrfamilienhausensemble, bestehend aus zwei miteinander verbundenen Gebäuden. Diese exklusive Liegenschaft beheimatet sieben Wohnungen und drei Gewerbeflächen, sämtliche Einheiten sind gegenwärtig vermietet und sichern eine solide Gesamtmieteinnahme von etwa 67.700 Euro pro Jahr.
Ein herausragendes Merkmal dieser Immobilie ist die Vielseitigkeit der Nutzung. Die beiden Gewerbeflächen bieten Raum für diverse Geschäftskonzepte, was nicht nur die Flexibilität erhöht, sondern auch langfristig die Anpassungsfähigkeit an sich wandelnde Marktbedingungen ermöglicht.
Auf einem separaten Grundstück von 114 Quadratmetern stehen fünf Parkplätze zur Verfügung, die nicht nur einen Komfort für die Bewohner darstellen, sondern auch die Attraktivität der Immobilie für potenzielle Mieter und Geschäftspartner steigern. Drei zusätzliche Garagenstellplätze verleihen dem Ensemble eine Exklusivität, die den besonderen Charakter der Immobilie unterstreicht.
Die Lage in Mainz-Gonsenheim ist von herausragender Bedeutung – zentral gelegen mit exzellenter Anbindung an die Stadt und die umliegende Infrastruktur.
Insgesamt präsentiert sich dieses Mehrfamilienhausensemble als eine äußerst attraktive Investitionsmöglichkeit und langfristige Werterhaltung. Die bestehende Stabilität der Mieteinnahmen, die vielseitige Nutzung der Gewerbeflächen und die Parkmöglichkeiten machen dieses Objekt zu einem interessanten Anlageobjekt.
Für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
- Gewerbe-Nr. 01 vermietet für 5.700,- € p.A.
- Gewerbe-Nr. 02 vermietet für 9.480,- € p.A.
- Gewerbe-Nr. 03 vermietet für 6.720,- € p.A.
- Wohnung-Nr. 04 vermietet für 6.480,- € p.A.
- Wohnung-Nr. 05 vermietet für 7.440,- € p.A.
- Wohnung-Nr. 06 vermietet für 7.055,- € p.A.
- Wohnung-Nr. 07 vermietet für 6.840,- € p.A.
- Wohnung-Nr. 08 vermietet für 8.250,- € p.A.
- Wohnung-Nr. 09 vermietet für 6.600,- € p.A.
- Wohnung-Nr. 10 vermietet für 4.080,- € p.A.
- Stellplätze vermietet für 1.440,- € p.A.

Gesamtmieteinnahme: 70.355,76,- € p.A.

Objektdaten

PLZ
55124
Ort
Mainz
Wohnfläche
436 m²
Nutzfläche
211 m²
Grundstücksfläche
375 m²
Anzahl Zimmer
20
Anzahl Schlafzimmer
0
Anzahl Badezimmer
0
Anzahl Stellplätze
8
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
155 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
E
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
155 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

**************************************************
Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für
deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr
übernehmen kann.
Ihre Immobilienfinanzierung: Als Experten bei der Vermittlung und Finanzierung von
Immobilien bietet die Nassauische Sparkasse und ihre Tochter, die Naspa Immobilien
GmbH, ein einzigartiges Angebot.
**************************************************
Erstklassig beraten bei Kauf und Verkauf von Objekten in den besten Lagen der Region
Wiesbaden, Frankfurt am Main, Taunus, Rheingau, Limburg, Rhein-Lahn und
Westerwald.
www.naspaimmobilien.de

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
Für die Anzeige unverbindlicher Konditionen ist die Auswahl einer zuständigen Sparkasse notwendig

Anbieterinformationen

Naspa Immobilien GmbH, Adolfstraße 1, 65185 Wiesbaden
Array Büro Wiesbaden