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Objektnummer: 90090208-963337 | SIP-ID: 1-24-006

Mainz-Gonsenheim: Vollvermietetes Wohn- und Geschäftshaus!

Ansicht - Mehrfamilienhaus in 55124 Mainz mit 436m² kaufen

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Ansicht - Mehrfamilienhaus in 55124 Mainz mit 436m² kaufen
zusätzliches Grundstück - Mehrfamilienhaus in 55124 Mainz mit 436m² kaufen
Kaufpreis

1.490.000 €

Wohnfläche

436 m²

Grundstücksfläche

375 m²


Preise und Kosten

Kaufpreis
1.490.000 €
Käuferprovision
5,95 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
inkl. gesetzlicher MwSt.
MwSt Satz
19
Stellplatz Garage
nein

Lage

Straße nicht freigegeben
55124 Mainz
Vollständige Adresse beim Anbieter
Der Stadtteil Gonsenheim beeindruckt durch seine ruhige und grüne Umgebung, die einen angenehmen Kontrast zum geschäftigen Treiben der nahegelegenen Mainzer Innenstadt bietet. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus traditionellen Fachwerkhäusern und modernen Wohnbauten aus, was dem Stadtteil eine einladende Atmosphäre verleiht.
Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist optimal.
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55124 Mainz

Objektbeschreibung

Willkommen zu einer außergewöhnlichen Investitionsmöglichkeit in Mainz-Gonsenheim – ein beeindruckendes Mehrfamilienhausensemble, bestehend aus zwei miteinander verbundenen Gebäuden. Diese exklusive Liegenschaft beheimatet sieben Wohnungen und drei Gewerbeflächen, sämtliche Einheiten sind gegenwärtig vermietet und sichern eine solide Gesamtmieteinnahme von etwa 67.700 Euro pro Jahr.
Ein herausragendes Merkmal dieser Immobilie ist die Vielseitigkeit der

Ausstattung

Kategorie: Standard
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
- Gewerbe-Nr. 01 vermietet für 5.700,- € p.A.
- Gewerbe-Nr. 02 vermietet für 9.480,- € p.A.
- Gewerbe-Nr. 03 vermietet für 6.720,- € p.A.
- Wohnung-Nr. 04 vermietet für 6.480,- € p.A.
- Wohnung-Nr. 05 vermietet für 6.840,- € p.A.
- Wohnung-Nr. 06 vermietet für 7.055,- € p.A.
- Wohnung-Nr. 07 vermietet für 6.240,- € p.A.
-

Objektdaten

PLZ
55124
Ort
Mainz
Wohnfläche
436 m²
Nutzfläche
211 m²
Grundstücksfläche
375 m²
Anzahl Zimmer
20
Anzahl Schlafzimmer
0
Anzahl Badezimmer
0
Anzahl Stellplätze
8
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
155 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
E
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
155 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für
deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr
übernehmen kann.
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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Naspa Immobilien GmbH, Adolfstraße 1, 65185 Wiesbaden
Array Büro Wiesbaden

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Naspa Immobilien GmbH
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