Objektnummer: 90090208-959763 | SIP-ID: 1-23-099

Hohenstein-Breithardt: Pferdewiese und zwei Häuser in idyllischer Ortsrandlage!

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Kaufpreis

449.000 €

Wohnfläche

188 m²

Grundstücksfläche

2433 m²


Array Büro Wiesbaden
Naspa Immobilien GmbH
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Preise und Kosten

Kaufpreis
449.000 €
Käuferprovision
2,975% (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Erfolgshonorar inkl. MwSt.
MwSt Satz
19
Stellplatz Garage
2

Lage

Straße nicht freigegeben
65329 Hohenstein
Vollständige Adresse beim Anbieter
Hohenstein-Breithardt: Einer der beliebtesten Wohnorte in der Umgebung von Bad Schwalbach und Wiesbaden.
Hier wohnen Sie sehr ruhig und sind dennoch in wenigen Fahrminuten in Bad Schwalbach, Taunusstein, Limburg und Wiesbaden. Die Fahrzeit zur A3 Richtung Frankfurt dauert ca. 20 min und zum Frankfurter Flughafen beträgt ca. 35-40 Minuten.
Die Busse fahren hier auch häufig und regelmäßig.
Mit 1.700 Einwohnern ist Breithardt zwar ein kleiner Ort, bietet aber perfekte Infrastruktur mit Supermarkt, Metzgerei, Bäckerei, Apotheke, Ärzte, Tierarzt, zahlreichen Handwerksbetrieben und einem regen Vereinsleben.
Hier gehen die Kinder noch im Ort in den Kindergarten und die Grundschule, weiterführende Schulen sind in Bad Schwalbach, Michelbach und Taunusstein.
Breithardt ist Sitz der Gemeindevertretung.


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65329 Hohenstein

Objektbeschreibung

Willkommen zu diesem einzigartigen Anwesen, das perfekt für Pferde- und Naturliebhaber ist. Diese expansive Wiese bietet reichlich Platz für Pferdehaltung und Gartengrundstücke, ideal für diejenigen, die den ländlichen Lebensstil genießen möchten.

Das Anwesen umfasst zwei charmante Häuser ( Bj, 1957 und 1984), die perfekt für eine Familie und Gäste geeignet sind. Eine geräumige Doppelgarage bietet Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.

In den Häusern erwarten Sie drei gemütliche Kaminöfen, die für wohlige Wärme und eine einladende Atmosphäre sorgen. Obwohl das Anwesen gut gepflegt ist, könnten einige Renovierungen erforderlich sein, um es nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten.

Genießen Sie die Ruhe und Schönheit dieser ländlichen Umgebung, während Sie gleichzeitig die Nähe zu Annehmlichkeiten und Aktivitäten in der Umgebung schätzen. Dieses Anwesen bietet die perfekte Mischung aus rustikalem Charme und modernem Komfort.
Willkommen im neuen Zuhause mit charmantem Flair und allem, was das Herz begehrt – perfekt für entspanntes Wohnen in ländlicher Atmosphäre!

Ausstattung

Kategorie: Standard
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Stellplatzart: Garage
Unterkellert
- Zwei Küchen
- Drei Bäder
- Sieben Zimmer (VH 4 Zi. Und HH 3 Zi.)
- Glasfaseranschluß ist geplant
- Drei Kaminöfen
- Doppelgarage
- Wiesen mit insgesamt ca. 1918m²
- Wintergarten von 1995
- Neues Dach 2009
- Alle Wärmespeicher in den 2000ern ausgetauscht
- Keller

Objektdaten

PLZ
65329
Ort
Hohenstein
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
188 m²
Grundstücksfläche
2433 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1984
Letzte Modernisierung
2009
Zustand
Modernisiert
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
77,5 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
C
Wesentlicher Energieträger
Elektro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
77,5 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann.
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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Naspa Immobilien GmbH, Adolfstraße 1, 65185 Wiesbaden
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