Objektnummer: 90090208-936527 | SIP-ID: 1-23-079

Wiesbaden-Weidenborn: Freistehendes Einfamilienhaus auf idyllischem Grundstück!

Ansicht - Einfamilienhaus in 65189 Wiesbaden mit 101m² kaufen
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Wintergarten - Einfamilienhaus in 65189 Wiesbaden mit 101m² kaufen

Kaufpreis

598.000 €

Wohnfläche

101,4 m²

Grundstücksfläche

602 m²


Array Büro Wiesbaden
Naspa Immobilien GmbH
Array Büro Wiesbaden
Naspa Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
598.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
MwSt Satz
19
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
65189 Wiesbaden
Vollständige Adresse beim Anbieter
Wiesbaden Weidenborn: Perfekte und angenehme Lage für kurze Wege und Zeitersparnis. Die komplette Infrastruktur des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten erreicht. Zeitgleich ist die Anbindung an die Autobahn A 66 hervorragend und verkürzt somit die Wege. Frankfurt sowie der Flughafen sind schnell und einfach zu erreichen. Weiterhin befindet sich der Hauptbahnhof in der Nähe und mit der guten Stadtbusanbindung kann das Auto auch einmal stehen bleiben.

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65189 Wiesbaden

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, einem zeitlosen Haus, das im Jahr 1937 erbaut wurde.
Diese Liegenschaft bietet mit ca. 101 m² Wohnfläche, zwei Schlafzimmern und zwei Bädern, sowie einer Küche, all den Raum, den Sie für ein komfortables Leben benötigen.

Ein besonderes Highlight dieses Anwesens ist der großzügige Wintergarten, der sich über die gesamte Breite des Hauses erstreckt. Hier können Sie das ganze Jahr über die wundervolle Verbindung zwischen Drinnen und Draußen genießen. Lassen Sie sich von Sonnenstrahlen am Morgen wecken, während Sie Ihre ersten Tassen Kaffee im lichtdurchfluteten Wintergarten schlürfen.

Das Haus wurde 1989 umfassend saniert, wodurch ein zeitgemäßer Wohnkomfort geschaffen wurde, der perfekt mit dem historischen Charme des Gebäudes harmoniert. Die beiden Badezimmer bieten moderne Annehmlichkeiten, während die Küche sowohl funktional als auch ästhetisch ansprechend ist.

Im Jahr 2003wurde das Dache neu eingedeckt.

Der Garten, umgeben von altem Baumbestand, ist eine grüne Oase der Ruhe und Entspannung. Hier finden Sie einen romantischen Fischteich, der das Ambiente vervollkommnet und Ihnen die Möglichkeit bietet, dem sanften Plätschern des Wassers zu lauschen, während Sie Ihre Gedanken schweifen lassen.

Dieses Anwesen ist mehr als nur ein Haus; es ist ein Zuhause: Einladend und warm, mit genügend Raum für individuelle Gestaltung, lädt es Sie ein, hier Ihre eigene Geschichte zu schreiben. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Sie Geschichte und Eleganz in jeder Ecke spüren können.

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Unterkellert
- idyllischer Garten
- Teich
- Garage
- Wintergarten
- offenes Wohnzimmer
- Kachelofen
- 2 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer

Objektdaten

PLZ
65189
Ort
Wiesbaden
Wohnfläche
101,36 m²
Grundstücksfläche
602 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1937
Letzte Modernisierung
2003
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
0
Endenergiebedarf
382,5 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
H
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
382,5 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für
deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr
übernehmen kann.
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www.naspaimmobilien.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Naspa Immobilien GmbH, Adolfstraße 1, 65185 Wiesbaden
Array Büro Wiesbaden