Objektnummer: 90090208-911971 | SIP-ID: 1-23-061

Bad Schwalbach Ramschied: Freistehendes Architektenhaus mit Doppelgarage!

Eingang - Einfamilienhaus in 65307 Bad Schwalbach mit 242m² kaufen
Garten - Einfamilienhaus in 65307 Bad Schwalbach mit 242m² kaufen
Studio - Einfamilienhaus in 65307 Bad Schwalbach mit 242m² kaufen
Titelbild - Einfamilienhaus in 65307 Bad Schwalbach mit 242m² kaufen
Wohnen - Einfamilienhaus in 65307 Bad Schwalbach mit 242m² kaufen

Kaufpreis

498.000 €

Wohnfläche

242 m²

Grundstücksfläche

1132 m²

Adresse

65307 Bad Schwalbach

Vollständige Adresse beim Anbieter

Array Büro Wiesbaden
Naspa Immobilien GmbH
Array Büro Wiesbaden
Naspa Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
498.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Erfolgshonorar inkl. 19 % MwSt.
MwSt Satz
19
Stellplatz Garage
2

Lage

Straße nicht freigegeben
65307 Bad Schwalbach
Vollständige Adresse beim Anbieter
Bad Schwalbach – Ramschied:
Der Ort zeichnet sich durch seine naturverbundene und dennoch verkehrsgünstige Lage aus. Die Landeshauptstadt Wiesbaden und der wunderschöne Rheingau sind auch nicht weit und schnell zu erreichen. Die umliegenden Wälder und Wiesen laden zum Sport oder zur Entspannung ein. Genießen Sie die gute Luft sowie den Temperaturunterschied zu Stadt. Einfach mal die Seele baumeln lassen.

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65307 Bad Schwalbach

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem Traumhaus! Dieses Unikat besticht nicht nur durch seine moderne Architektur, sondern auch durch eine idyllische Lage am Waldrand. Mit insgesamt 7 Zimmern bietet dieses Anwesen großzügigen Raum für individuelle Wohnträume. Die offene Gestaltung schafft eine einladende Atmosphäre, die zum Verweilen und Entspannen einlädt.

Durch den Dielenbereich, der auch Platz für eine größere Garderobe bietet, gelangen Sie in den Wohnbereich der Liegenschaft. Hier öffnet sich der herrliche Wintergarten / Studiobereich seinen Besuchern. Viel Licht lassen hier Raum für Kreativität.

Im weiteren Verlauf kommen wir zum Essbereich, der direkt an die gut geschnittene Küche anschließt. Dies sorgt für kurze Wege und eine gute Kommunikation.

Im Obergeschoss des Hauses finden Sie zwei Schlafzimmer, einen gemütlichen Galeriebereich sowie das Badezimmer mit Wanne, Dusche und Handwaschbecken. Im Gartengeschoss warten drei weitere Zimmer auf neue Bewohner.

Weiterhin gibt es auf dieser Etage noch ein Duschbad sowie ein WC. Darüber hinaus finden Sie weitere Wirtschaftsräume sowie eine Doppelgarage.

Die Außenanlage schließt direkt an die Waldgrenze an. So genießen Sie hier nicht nur Wohnkomfort, sondern haben auch ausreichend Freiraum und Privatsphäre. Im Garten des Hauses lässt es sich herrlich sitzen und verweilen. Auch ein Außenpool ist vorhanden, der nach einer Revision wieder in Betrieb genommen werden könnte.

Haben wir Ihr Interesse an diesem tollen Zuhause geweckt? Rufen Sie uns an! Gerne sagen wir Ihnen mehr zu diesem Angebot oder zeigen es Ihnen bei einem Termin „vor Ort“.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Unterkellert
Gäste WC
- Architektenhaus
- Keller
- Garage
- Tageslichtbäder

Objektdaten

PLZ
65307
Ort
Bad Schwalbach
Wohnfläche
242 m²
Grundstücksfläche
1132 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1979
Zustand
Nach Vereinbarung
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
0
Endenergiebedarf
116,3 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
D
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
116,3 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann. Ihre Immobilienfinanzierung: Als Experten bei der Vermittlung und Finanzierung von Immobilien bietet die Nassauische Sparkasse und ihre Tochter, die Naspa Immobilien GmbH, ein einzigartiges Angebot.
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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Naspa Immobilien GmbH, Adolfstraße 1, 65185 Wiesbaden
Array Büro Wiesbaden