Objektnummer: 90090208-846116 | SIP-ID:

Breckenheim: Haus und Grundstück für Liebhaber-Realisieren Sie Ihren Traum vom Eigenheim!

Bild-0 - Einfamilienhaus in 65207 Wiesbaden mit 100m² kaufen
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Kaufpreis

498.000 €

Wohnfläche

100 m²

Grundstücksfläche

599 m²


Array Büro Wiesbaden
Naspa Immobilien GmbH
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Naspa Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
498.000 €
Käuferprovision
3,57% (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Erfolgshonorar inkl. MwSt.
MwSt Satz
19
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
65207 Wiesbaden
Vollständige Adresse beim Anbieter
Wiesbaden-Breckenheim: Eine optimale Lage besonders für die Familien, da Kindergarten und Grundschule fußläufig zu erreichen sind. Weiterführende Schulen sind in Wiesbaden zu finden

Ihr neuer Wohnort bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie z.B. Rewe, eine Apotheke und einen Turnverein.

Aufgrund der zentralen Lage erreichen Sie Innerhalb weniger Minuten die Autobahnzubringer (A3 und A 66) Richtung Mainz, Köln und Frankfurt und der Flughafen Frankfurt. Eine Busverbindung nach Wiesbaden ist ebenfalls vorhanden.

Auch gute Freizeitmöglichkeiten sind in direkter Umgebung vorhanden. Das dort befindliche Naherholungsgebiet lädt zum Spazieren oder Sport ein.






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65207 Wiesbaden

Objektbeschreibung

Bei diesem Einfamilienhaus handelt sich um eine sanierungsbedürftige Immobilie, deren Bausubstanz zwar Investitionen erfordert, aber für diejenigen, die bereit sind, sich zu engagieren, die Möglichkeit bietet, ein wahrhaft schönes Domizil zu schaffen. Mit einem großen Garten inkl. Schwimmbad und einer ruhigen Lage bietet diese Immobilie nicht nur Erholung, sondern auch einen Blick über den alten Ortskern von Breckenheim bis zum Taunus.

Alternativ ist das Grundstück mit einem 2-geschossigen Wohnhaus zu bebauen.

Unter Einhaltung eines Baufensters dürfen ca. 239 m² überbaut werden. Insgesamt darf bei zwei Geschossen eine Gesamtfläche von ca. 419 m² gebaut werden.

Hohe Flexibilität in der Nutzung, hier können Sie mit zwei Familien wohnen oder auch allein.

Hier gibt es viel zu entdecken, lassen Sie uns einen Termin vereinbaren.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Stellplatzart: Garage
Rollstuhlgerecht
Barrierefrei
Unterkellert
Als Baugrundstück:
- Satteldach
- Zweigeschossig
- Allgemeines Wohngebiet
- Offene Bauweise


Bastand:
- Einbauküche
- Fußbodenheizung im Wohnzimmer und Essdiele
- Tageslichtbad mit barrierefreier Dusche
- Solaranlage
- Kamin
- Garage

Objektdaten

PLZ
65207
Ort
Wiesbaden
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
100 m²
Grundstücksfläche
599 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1967
Letzte Modernisierung
2017
Zustand
Sanierungsbedürftig
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
184 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
184 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann.
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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Naspa Immobilien GmbH, Adolfstraße 1, 65185 Wiesbaden
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