Wiesbaden-Eigenheim zählt zu den charmanten, gewachsenen Wohnlagen im Norden der hessischen Landeshauptstadt. Gelegen zwischen dem beliebten Komponistenviertel und dem Wiesbadener Stadtwald, bietet das Quartier eine seltene Kombination aus Ruhe, Naturnähe und gleichzeitig guter Anbindung an die Innenstadt sowie das Rhein-Main-Gebiet.

Die Siedlung wurde Anfang des 20. Jahrhunderts erschlossen und ist bis heute geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern im Heimatschutzstil, großzügigen Gärten und viel Grün. Hier wohnt man in gewachsener Nachbarschaft, fernab vom Trubel, aber dennoch gut angebunden. Kleine Straßen, wenig Durchgangsverkehr und eine ruhige Atmosphäre verleihen Eigenheim fast schon einen dörflichen Charakter – mitten in der Stadt.

Durch die Nähe zum Stadtwald, zahlreichen Spazierwegen und Grünflächen ist das Gebiet besonders bei Familien, Ruhesuchenden und naturverbundenen Städtern beliebt. Gleichzeitig ist die Infrastruktur hervorragend: Supermärkte, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in kurzer Entfernung. Auch der Wiesbadener Hauptbahnhof, die Innenstadt sowie die Autobahnen A66 und A671 sind schnell erreichbar. Wer regelmäßig nach Mainz oder Frankfurt pendelt, profitiert von kurzen Wegen und guter ÖPNV-Anbindung.

Eigenheim steht für eine hohe Lebensqualität – durch die Verbindung aus Natur, Nachbarschaft und urbaner Nähe. Ein ideales Umfeld für alle, die stadtnah wohnen und dennoch in Ruhe leben möchten.

In begehrter Lage zwischen dem beliebten Komponistenviertel und der ruhigen Siedlung Eigenheim wartet dieses Haus aus dem Jahr 1962 auf neue Ideen. Ob großzügiges Einfamilienhaus mit viel Platz oder funktionales Zweifamilienhaus mit separaten Einheiten – die Substanz erlaubt beides, der Grundriss ist flexibel, das Potenzial groß.
Das Haus steht auf einem gut geschnittenen Grundstück in angenehmer Nachbarschaft. Die Lage überzeugt durch ihre Ruhe, die Nähe zur Stadt und das gewachsene Wohnumfeld – ideal für Familien, Paare oder Generationen, die gemeinsam, aber eigenständig leben möchten.
Im Inneren zeigt sich die klassische Architektur der 60er Jahre: klare Linien, großzügige Räume, durchdachte Trennung von Wohn- und Schlafbereichen. Zwei Etagen lassen sich unabhängig voneinander bewohnen – jeweils mit eigenem Bad, Küche und Wohnbereich.

Das Haus und die enthaltene Technik bedürfen einer zeitgemäßen Erneuerung. Dafür verfügt das Haus über eine solide Basis mit viel Raum für frische Ideen. Wer Freude daran hat, seine Vorstellungen zu verwirklichen, findet hier das ideale Fundament, um ein individuelles Zuhause zu schaffen – voller Charme und persönlicher Handschrift.

Die Immobilie wartet auf Menschen mit Ideenreichtum und Gestaltungsfreunde, um aus Bestehendem etwas Besonderes zu machen.

- Eingewachsenes Eckgrundstück
- Traumhafte Lage
- 2 Außenstellplätze
- 1 Garage im Haus
- Möglichkeit für 2 Wohneinheiten
- Sanierungspotenzial
- Wunderschöne Wangentreppe

**************************************************
Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für
deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr
übernehmen kann.
Ihre Immobilienfinanzierung: Als Experten bei der Vermittlung und Finanzierung von
Immobilien bietet die Nassauische Sparkasse und ihre Tochter, die Naspa Immobilien
GmbH, ein einzigartiges Angebot.
**************************************************
Erstklassig beraten bei Kauf und Verkauf von Objekten in den besten Lagen der Region
Wiesbaden, Frankfurt am Main, Taunus, Rheingau, Limburg, Rhein-Lahn und
Westerwald.
www.naspaimmobilien.de