Navigation
Objektnummer: 90090208-1241140 | SIP-ID: 1-25-016

Wiesbaden: 4-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten und Dachterrasse!

Anischt - Dachgeschosswohnung in 65191 Wiesbaden mit 147m² kaufen
IMG_3974.jpg - Dachgeschosswohnung in 65191 Wiesbaden mit 147m² kaufen
IMG_3973.jpg - Dachgeschosswohnung in 65191 Wiesbaden mit 147m² kaufen
IMG_3979.jpg - Dachgeschosswohnung in 65191 Wiesbaden mit 147m² kaufen
IMG_3976.jpg - Dachgeschosswohnung in 65191 Wiesbaden mit 147m² kaufen
Kaufpreis

498.000 €

Wohnfläche

147 m²

Zimmer

4

Büro Wiesbaden
Naspa Immobilien GmbH
Büro Wiesbaden
Naspa Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
498.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
inkl. gesetzlicher MwSt.
MwSt Satz
19
Stellplatz Garage
nein

Lage

Straße nicht freigegeben
Loading (MapContainer)
Wiesbaden-Bierstadt ist ein charmanter Ortsteil in der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden. Gelegen im Osten der Stadt, zeichnet sich Bierstadt durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus. Der Ortsteil bietet eine gelungene Mischung aus städtischem Leben und naturnahem Wohnen. Bierstadt verfügt über eine solide Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, und Schulen, was den Alltag der Bewohner erleichtert. Die vorhandenen Geschäfte und Dienstleistungen decken die grundlegenden Bedürfnisse des täglichen Lebens ab. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist in Bierstadt gut ausgebaut. Die Busse ermöglichen eine bequeme Fortbewegung innerhalb des Stadtteils sowie eine schnelle Verbindung in die umliegenden Viertel und das Stadtzentrum von Wiesbaden. Insgesamt präsentiert sich Bierstadt als eine lebenswerte Wohngegend, die den Bewohnern eine gute Mischung aus urbanem Komfort und naturnaher Entspannung bietet. Die familiäre Atmosphäre und die Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen machen diesen Ortsteil zu einem attraktiven Wohnort in Wiesbaden.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
65191 Wiesbaden

Objektbeschreibung

Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Sie befindet sich in einer attraktiven Wohnlage und bietet mit ihrer durchdachten Aufteilung sowie der großen Dachterrasse ein einzigartiges Wohngefühl.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein geräumiger Flur, der alle Räume ideal miteinander verbindet. Eine kleine Treppe führt führt Sie in den lichtdurchfluteten Wohnbereich. Dieser bildet das Herzstück der Wohnung und besticht durch seine Offenheit und den angrenzenden Wintergarten, der eine gemütliche Erweiterung des Wohnraums darstellt. Von hier aus gelangen Sie auf die weitläufige Dachterrasse, die mit ihrem eleganten Fliesenbelag zum Verweilen einlädt – perfekt für entspannte Abende oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden.

Die separate Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung und ist mit einer praktischen Abstellkammer ausgestattet, die zusätzlichen Stauraum schafft. Das Schlafzimmer präsentiert sich als ruhiger Rückzugsort und verspricht erholsame Nächte. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden. Auch die Zusammenlegung der beiden Räume ist möglich.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Wohnung begeistern!

Ausstattung

Kategorie: Standard
Küche: Einbauküche
Stellplatzart: Duplex
Unterkellert
- Großzügige Dachterrasse
- Wintergarten als Wohnraumerweiterung
- Geräumiger Wohn- und Essbereich
- Separate Küche mit Abstellkammer
- Badezimmer mit Wanne und Doppelwaschbecken
- Zusätzliches Gäste-Bad
- Ruhige, attraktive Lage
- PKW-Abstellplatz in der Duplex-Garage

Objektdaten

PLZ
65191
Ort
Wiesbaden
Etage
2
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
147 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1991
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
186 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
F
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
186 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

**************************************************
Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für
deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr
übernehmen kann.
Ihre Immobilienfinanzierung: Als Experten bei der Vermittlung und Finanzierung von
Immobilien bietet die Nassauische Sparkasse und ihre Tochter, die Naspa Immobilien
GmbH, ein einzigartiges Angebot.
**************************************************
Erstklassig beraten bei Kauf und Verkauf von Objekten in den besten Lagen der Region
Wiesbaden, Frankfurt am Main, Taunus, Rheingau, Limburg, Rhein-Lahn und
Westerwald.
www.naspaimmobilien.de

Finanzierung

Sie wünschen sich unverbindliche Konditionen?

Bitte wählen sie Ihre zuständige Sparkasse aus.

Anbieterinformationen

Naspa Immobilien GmbH

Adolfstraße 1, 65185 Wiesbaden
Büro Wiesbaden