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Objektnummer: 90090208-1065101 | SIP-ID: 1-25-005

Wiesbaden-Sonnenberg: 2 bis 3-Zimmer-Wohnung in 1A-Lage!

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Kaufpreis

398.000 €

Wohnfläche

78 m²

Zimmer

3

Array Büro Wiesbaden
Naspa Immobilien GmbH
Array Büro Wiesbaden
Naspa Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
398.000 €
Courtage Hinweis
Keine zusätzliche Käuferprovision!
MwSt Satz
19
Stellplatz Garage
nein

Lage

Straße nicht freigegeben
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Sonnenberg ist ein gehobener und historisch geprägter Stadtteil im Osten von Wiesbaden, der besonders für seine attraktive Wohnlage und hohe Lebensqualität bekannt ist. Der Stadtteil liegt malerisch am Fuße des Taunus und bietet einen beeindruckenden Blick über die Stadt Wiesbaden. Sonnenberg zeichnet sich durch seine ruhigen, gepflegten Wohnviertel und eine grüne Umgebung aus. Zahlreiche Villen und hochwertige Wohnhäuser prägen das Bild des Stadtteils, der besonders bei Familien und wohlhabenden Bürgern beliebt ist. Das Herzstück Sonnenbergs ist die mittelalterliche Burgruine Sonnenberg, die im 13. Jahrhundert erbaut wurde und als Wahrzeichen des Stadtteils gilt. Der Stadtteil bietet eine gute Anbindung an das Zentrum von Wiesbaden sowie eine exzellente Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Naturnahe Erholungsgebiete wie der nahegelegene Kurpark machen Sonnenberg zu einem idealen Standort für Natur- und Freizeitaktivitäten.

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65193 Wiesbaden

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer neuen, lichtdurchfluteten 2-Zimmer-Wohnung, die sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus befindet. Diese besondere Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, sie ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten.

Laut Grundriss handelt es sich um eine 3-Zimmer-Wohnung. Die derzeitige Eigentümerin hat eine Wand entfernt, die jedoch ohne großen Aufwand wieder eingesetzt werden kann. So haben Sie die Flexibilität, die Wohnung nach Bedarf in eine 3-Zimmer-Wohnung umzuwandeln, falls Sie zusätzlichen Raum benötigen.

Die Wohnung besticht durch ihre gepflegte Ausstattung und die hellen Räume, die ein angenehmes Wohngefühl vermitteln. Ein weiteres Highlight ist der Balkon, der Ihnen einen wunderschönen Ausblick über die Stadt bietet – der perfekte Ort, um entspannte Stunden im Freien zu genießen.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine moderne Einbauküche, die Ihnen alle Annehmlichkeiten für das Kochen und Verweilen bietet.

Nutzen Sie die Gelegenheit, diese charmante Wohnung zu besichtigen und sich von ihrem Potenzial überzeugen zu lassen!

Ausstattung

Kategorie: Standard
Küche: Einbauküche
Unterkellert
- Einbauküche
- Duschbad
- Balkon
- Kellerraum
- Dachkammer

Objektdaten

PLZ
65193
Ort
Wiesbaden
Etage
2
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
78 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
0

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1951
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
153 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
E
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
153 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für
deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr
übernehmen kann.
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Westerwald.
www.naspaimmobilien.de

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Anbieterinformationen

Naspa Immobilien GmbH

Adolfstraße 1, 65185 Wiesbaden
Array Büro Wiesbaden