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Objektnummer: 90090208-1057145 | SIP-ID: 1-24-097

Wiesbaden-Delkenheim: Fertighaus auf einem eingewachsenem Grundstück!

Eingang - Einfamilienhaus in 65205 Wiesbaden mit 120m² kaufen
Wohnen - Einfamilienhaus in 65205 Wiesbaden mit 120m² kaufen
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Badezimmer - Einfamilienhaus in 65205 Wiesbaden mit 120m² kaufen
Kaufpreis

498.000 €

Wohnfläche

120 m²

Grundstücksfläche

603 m²

Adresse

65205 Wiesbaden

Büro Wiesbaden
Naspa Immobilien GmbH
Büro Wiesbaden
Naspa Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
498.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
inkl. gesetzlicher MwSt.
MwSt Satz
19
Stellplatz Garage
2

Lage

Straße nicht freigegeben
65205 Wiesbaden
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Delkenheim, ein malerischer Stadtteil im Osten Wiesbadens, verbindet den Charme eines ruhigen Vorstadtlebens mit der Nähe zu den pulsierenden Zentren der Region. Eingebettet in eine grüne Umgebung mit Wiesen und Feldern bietet Delkenheim eine entspannte Lebensqualität und zugleich eine hervorragende Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet.

Die Nähe zur Autobahn A66 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Wiesbaden, Mainz und Frankfurt, was den Stadtteil besonders für Berufspendler attraktiv macht. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist Delkenheim gut angebunden, sodass sowohl das Stadtzentrum Wiesbadens als auch die umliegenden Gemeinden bequem erreicht werden können.
Delkenheim bietet die ideale Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe – ein Wohnort, der Lebensqualität und Vielfalt vereint.

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65205 Wiesbaden

Objektbeschreibung

Ein Haus mit Geschichte – und mit Zukunft. Dieses Fertighaus der Marke Renolit, Baujahr 1972, steht nicht da, als wäre es stehen geblieben – im Gegenteil: Es hat mitgedacht, mitgehalten und ist heute bereit für den nächsten Lebensabschnitt.
Auf rund 120 m² Wohnfläche verteilt sich ein durchdachter Grundriss, der sowohl Raum als auch Struktur bietet. Mittelpunkt des Hauses ist das großzügige Wohn- und Esszimmer – hell, offen und mit viel Platz für gemeinsames Leben. Wer hier noch ein weiteres Zimmer benötigt, wird mit etwas Kreativität schnell fündig: Die Küche lässt sich mühelos in den Raum integrieren!
Die moderne Einbauküche ist bestens ausgestattet, praktisch gelegen und fügt sich harmonisch ins Gesamtbild ein – ein Ort für schnelle Alltagsgerichte ebenso wie für gesellige Kochrunden. Das saniertes Badezimmer begeistert mit zeitloser Farbgestaltung, klarer Linienführung und gepflegtem Zustand. Ergänzt wird es durch ein separates Gäste-WC – ein Pluspunkt im Alltag.
Drei Schlafzimmer bieten Rückzug und Nutzungsspielraum – für Familie, Gäste oder Arbeiten von Zuhause. Der gesamte Wohnbereich ist mit Laminatboden ausgelegt – pflegeleicht, warm im Ausdruck und optisch verbindend. Die Fenster wurden 2012 erneuert und sorgen für Energieeffizienz und Wohnkomfort.
Im Kellergeschoss stehen zwei weitere Räume mit Tageslicht zur Verfügung, ideal als Hobby-, Arbeits- oder Gästezimmer. Ein weiteres Badezimmer steht ebenfalls zur Verfügung.
Das Haus steht auf einem rechteckigen, eingewachsenen Grundstück, das Privatsphäre und Gestaltungsspielraum bietet. Zwei Garagen direkt am Haus schaffen zusätzlichen Komfort und Stauraum.
Ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten – geeignet sowohl für den sofortigen Einzug, als auch für eine umfassende Sanierung oder sogar einen Abriss und Neubau. Auch ein Doppelhaus lässt sich hier problemlos realisieren.
Sie sind neugierig? Gerne stehen wir Ihnen für Ihren persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung!

Ausstattung

Kategorie: Standard
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Unterkellert
Gäste WC
- Fertighaus der Marke Renolit (Baujahr 1972)
- Fenster erneuert (2012)
- Moderne Einbauküche
- Saniertes Badezimmer mit Fenster und zeitloser Farbgestaltung
- Separates Gäste-WC
- Massives Kellergeschoss mit 2 weiteren Räumen + Bad
- 2 Garagen direkt am Haus
- Rechteckiges, eingewachsenes Grundstück
- Geeignet für: sofortigen Einzug, Sanierung, Abriss & Neubau (auch Doppelhaus)

Objektdaten

PLZ
65205
Ort
Wiesbaden
Wohnfläche
120 m²
Grundstücksfläche
603 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1972
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
0
Endenergiebedarf
244,5 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
G
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
244,5 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für
deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr
übernehmen kann.
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Anbieterinformationen

Naspa Immobilien GmbH

Adolfstraße 1, 65185 Wiesbaden
Büro Wiesbaden
0611/364-86918