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Objektnummer: 90090208-1057145 | SIP-ID: 1-24-097

Wiesbaden-Delkenheim: Fertighaus auf einem traumhaften Grundstück!

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Kaufpreis

498.000 €

Wohnfläche

120 m²

Grundstücksfläche

603 m²

Array Büro Wiesbaden
Naspa Immobilien GmbH
Array Büro Wiesbaden
Naspa Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
498.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
inkl. gesetzlicher MwSt.
MwSt Satz
19
Stellplatz Garage
2

Lage

Straße nicht freigegeben
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Delkenheim, ein malerischer Stadtteil im Osten Wiesbadens, verbindet den Charme eines ruhigen Vorstadtlebens mit der Nähe zu den pulsierenden Zentren der Region. Eingebettet in eine grüne Umgebung mit Wiesen und Feldern bietet Delkenheim eine entspannte Lebensqualität und zugleich eine hervorragende Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet.

Die Nähe zur Autobahn A66 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Wiesbaden, Mainz und Frankfurt, was den Stadtteil besonders für Berufspendler attraktiv macht. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist Delkenheim gut angebunden, sodass sowohl das Stadtzentrum Wiesbadens als auch die umliegenden Gemeinden bequem erreicht werden können.
Delkenheim bietet die ideale Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe – ein Wohnort, der Lebensqualität und Vielfalt vereint.

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65205 Wiesbaden

Objektbeschreibung

Das Fertighaus aus den 1970er Jahren bietet eine seltene Kombination aus Einzugsbereitschaft und Entwicklungspotenzial. In den letzten Jahren wurde das Haus stets gut in Schuss gehalten, sodass es direkt bezogen werden kann. Alternativ können Sie das Objekt nach Ihren Vorstellungen kernsanieren und modernisieren oder es abreißen, um das Grundstück neu zu bebauen. Mit einer großzügigen Grundstücksfläche von 603 m² eröffnet sich zudem die Möglichkeit, ein Doppelhaus zu errichten. Diese Vielseitigkeit macht die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren zu einer spannenden Gelegenheit.
Sie sind neugierig? Wir freuen uns, Ihnen mehr zu diesem spannenden Angebot zu erzählen!

Ausstattung

Kategorie: Standard
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Unterkellert
Gäste WC
- Neue Fenster aus 2012
- Großzügige Raumgestaltung
- Einzugsbereit
- Möglichkeit zur Individuellen Gestaltung
- Eingewachsenes Grundstück

Objektdaten

PLZ
65205
Ort
Wiesbaden
Wohnfläche
120 m²
Grundstücksfläche
603 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1972
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
0
Endenergiebedarf
244,5 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
G
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
244,5 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für
deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr
übernehmen kann.
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Westerwald.
www.naspaimmobilien.de

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Anbieterinformationen

Naspa Immobilien GmbH

Adolfstraße 1, 65185 Wiesbaden
Array Büro Wiesbaden