Wiesbaden – Biebrich ist ein beliebter Stadtteil und
bietet eine hohe Wohnqualität. Die Lage ist als sehr
ruhig zu bezeichnen. In wenigen Minuten erreichen Sie
fußläufig die Busanbindung in die Innenstadt und auf
der A66 sind Sie ebenfalls in ca. 5 min. Sie können hier
die Vorzüge des städtischen Lebens genießen, (der
Biebricher „Ortskern“ ist schnell zu erreichen) und
dennoch in einer ruhigen Umgebung wohnen. Die
umliegende Natur sowie der Rhein laden zu
Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein, während
Sie dennoch eine gute Anbindung an die Infrastruktur
der Stadt haben.

Diese geräumige 4-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über etwa ca. 116 m² und befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus aus dem Baujahr ca. 1972. Eingebettet in eine ruhige Seitenlage der renommierten Biebricher Allee, bietet sie eine ideale Kombination aus stadtnaher Anbindung und ruhiger Wohngegend.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein durchdacht gestalteter Grundriss, der den Ansprüchen einer Familie ebenso gerecht wird wie denen eines Paares mit Platzbedarf. Der Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das durch seinen halboffenen Übergang in den angrenzenden Essbereich eine einladende Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie auf den außergewöhnlich großen Balkon, der mit seiner Größe und Ausrichtung einen perfekten Rückzugsort für erholsame Stunden im Freien darstellt.
Die separate Küche grenzt an den Essbereich. Die zwei gut geschnittenen Kinderzimmer sowie das geräumige Hauptschlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Das innenliegende Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, sowie ein zusätzliches Gäste-WC unterstreichen den praktischen Komfort dieser Wohnung. Auch wenn die Räumlichkeiten äußerst gepflegt sind, bedarf die technische Ausstattung einer Modernisierung, was Ihnen die Gelegenheit bietet, die Wohnung nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten.
Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem guten Zustand und überzeugt durch seine solide Bauweise. Die durchdachte Architektur sowie die ruhige und dennoch zentral gelegene Lage machen diese Immobilie zu einer besonderen Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser außergewöhnlichen Wohnung begeistern.

- Offenes Wohn- und Esszimmer
- Großer Balkon
- Zwei Kinder- / Arbeitszimmer
- Gäste-WC
- Abstellraum im Kellergeschoss
- Großer Hobbyraum im Kellergeschoss
- PKW-Abstellplatz in der Tiefgarage

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