Sonnenberg ist ein gehobener und historisch geprägter Stadtteil im Osten von Wiesbaden, der besonders für seine attraktive Wohnlage und hohe Lebensqualität bekannt ist. Der Stadtteil liegt malerisch am Fuße des Taunus und bietet einen beeindruckenden Blick über die Stadt Wiesbaden.

Sonnenberg zeichnet sich durch seine ruhigen, gepflegten Wohnviertel und eine grüne Umgebung aus. Zahlreiche Villen und hochwertige Wohnhäuser prägen das Bild des Stadtteils, der besonders bei Familien und wohlhabenden Bürgern beliebt ist. Das Herzstück Sonnenbergs ist die mittelalterliche Burgruine Sonnenberg, die im 13. Jahrhundert erbaut wurde und als Wahrzeichen des Stadtteils gilt. Sie verleiht der Gegend ein besonderes historisches Flair und zieht viele Besucher an.

Der Stadtteil bietet eine gute Anbindung an das Zentrum von Wiesbaden sowie eine exzellente Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Naturnahe Erholungsgebiete wie der nahegelegene Kurpark und Wanderwege im Taunus machen Sonnenberg zu einem idealen Standort für Natur- und Freizeitaktivitäten.

Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Jahr 1977 besticht durch seine einmalige Lage in Wiesbaden-Sonnenberg auf einem nach WEG geteilten Grundstück, am Ende einer langen Einfahrt, ohne Durchgangsverkehr. Mit seiner großzügigen Wohnfläche und der durchdachten Raumaufteilung bietet es viel Potenzial für individuelle Gestaltungen.
Ein besonderes Highlight des Hauses ist das Wohn- und Esszimmer im Erdgeschoss, das über eine beeindruckende Fensterfront verfügt. Diese sorgt nicht nur für ein helles Ambiente, sondern eröffnet einen traumhaften, unverbaubaren Ausblick. Hier genießen Sie einen herrlichen Blick ins Grüne und erleben eine unvergleichliche Nähe zur Natur direkt von Ihrem Wohnzimmer aus. Die angrenzende Küche lässt sich auf Wunsch zum Essbereich hin öffnen, um ein offenes Raumkonzept zu schaffen. Ein Gäste-WC ergänzt diese Ebene.
Im Obergeschoss erwarten Sie vier Schlafzimmer, die vielfältig nutzbar sind. Eines der Zimmer bietet direkten Zugang zu einem Balkon, der ebenfalls den wunderschönen Blick in die Natur unterstreicht. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet.
Das Untergeschoss überrascht mit einem großzügigen Hobbyraum, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Eine Waschküche und ein Kellerraum sorgen für zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus ist der Dachboden ausbaufähig und bietet die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum nach Ihren Wünschen zu schaffen.
Zwar befindet sich das Haus in einem sanierungsbedürftigen Zustand, jedoch liegt darin auch die große Chance, es nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und neu zu gestalten. Die solide Bausubstanz bietet eine hervorragende Grundlage für kreative Ideen.
Eine Garage gehört ebenfalls zu dem Objekt und bietet nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Stauraum. Die erstklassige Lage in Sonnenberg macht dieses Haus zu einer idealen Wohnadresse für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf eine zentrale und zugleich grüne Lage legen.

- Terrasse
- Panoramafenster
- Balkon
- 4 Schlafzimmer
- Großer Hobbyraum im Keller
- Voll unterkellert
- Sanierungspotenzial

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