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Objektnummer: 90090208-1029979 | SIP-ID: 1-24-077

Wiesbaden: 2-Zimmerwohnung zur Kapitalanlage!

Wohnzimmer - Etagenwohnung in 65203 Wiesbaden mit 60m² kaufen
Balkon - Etagenwohnung in 65203 Wiesbaden mit 60m² kaufen
Schlafen - Etagenwohnung in 65203 Wiesbaden mit 60m² kaufen
Bad - Etagenwohnung in 65203 Wiesbaden mit 60m² kaufen
Kaufpreis

198.000 €

Wohnfläche

60 m²

Zimmer

2

Array Büro Wiesbaden
Naspa Immobilien GmbH
Array Büro Wiesbaden
Naspa Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
198.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
inkl. gesetzlicher MwSt.
MwSt Satz
19
Stellplatz Garage
nein

Lage

Straße nicht freigegeben
Wiesbaden – Biebrich ist ein beliebter Stadtteil von Wiesbaden und bietet eine hohe Wohnqualität. In ca. 2 Min erreichen Sie fußläufig die Busanbindung (Linien 14, 47 und 74) in die Innenstadt und auf der A66 sind Sie ebenfalls in ca. 10 Minuten. Sie können hier die Vorzüge des städtischen Lebens genießen, (der Biebricher „Ortskern“ ist schnell zu erreichen) und dennoch in einer ruhigen Umgebung wohnen. Die umliegende Natur sowie der Rhein laden zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein, während Sie dennoch eine gute Anbindung an die Infrastruktur der Stadt haben. Sowohl der Rhein als auch der Schlosspark sind in ca. 5 Minuten fußläufig zu erreichen.

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65203 Wiesbaden

Objektbeschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung bietet auf 60 Quadratmetern Wohnfläche alles, was man sich für ein komfortables Wohnen wünscht. Das Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und verfügt über eine moderne Einbauküche sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Absauganlage. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist der eigene Außenstellplatz, der bereits im Mietpreis inbegriffen ist. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 650 Euro pro Monat. Die Wohnung ist derzeit vermietet, wodurch sich diese Immobilie ideal als Kapitalanlage eignet.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Stellplatzart: Freiplatz
Unterkellert
- Vermietet für 7.800,- € p.A.
- Ordentliche Mieter
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus
- Außenstellplatz

Objektdaten

PLZ
65203
Ort
Wiesbaden
Wohnfläche
60 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1971
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
129 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
D
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
129 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für
deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr
übernehmen kann.
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Westerwald.
www.naspaimmobilien.de

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Anbieterinformationen

Naspa Immobilien GmbH

Adolfstraße 1, 65185 Wiesbaden
Array Büro Wiesbaden