Objektnummer: 90090208-1027073 | SIP-ID: 1-24-071
Wiesbaden: Vermietete 2-Zimmerwohnung in der Parkstraße!




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Kaufpreis
249.000 €
Wohnfläche
49,4 m²
Zimmer
2
Adresse
65189 Wiesbaden
Büro Wiesbaden
Naspa Immobilien GmbH
Büro Wiesbaden
Naspa Immobilien GmbH
Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Courtage Hinweis
MwSt Satz
Stellplatz Garage
Lage
Straße nicht freigegeben
65189 Wiesbaden
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Willkommen in einer der feinsten Adressen Wiesbadens – der Parkstraße. Hier verschmelzen stilvolles Stadtleben und naturnahe Ruhe zu einer außergewöhnlichen Wohnqualität, die ihresgleichen sucht.
Direkt vor Ihrer Haustür beginnt der prächtige Kurpark – eine grüne Oase der Erholung mit jahrhundertealten Bäumen, romantischen Wasserflächen und liebevoll angelegten Spazierwegen. Ein Ort, der zum Innehalten einlädt und jeden Tag zu einem kleinen Urlaub macht.
Nur wenige Schritte entfernt erhebt sich das majestätische Kurhaus – ein architektonisches Juwel, das mit seinem prachtvollen Festsaal und der traditionsreichen Spielbank regelmäßig Schauplatz hochkarätiger Konzerte, Bälle und Kulturereignisse ist. Gleich daneben bietet das Hessische Staatstheater ein anspruchsvolles Programm für Liebhaber klassischer und moderner Bühnenkunst.
Die exzellente Verkehrsanbindung rundet das Gesamtbild ab: Der Wiesbadener Hauptbahnhof sowie die Autobahnen Richtung Frankfurt und ins gesamte Rhein-Main-Gebiet sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Parkstraße steht für Wohnen auf höchstem Niveau – eingebettet zwischen kultureller Vielfalt, stilvoller Lebensart und der beruhigenden Nähe zur Natur. Hier entfaltet sich das Leben von seiner besten Seite.
Direkt vor Ihrer Haustür beginnt der prächtige Kurpark – eine grüne Oase der Erholung mit jahrhundertealten Bäumen, romantischen Wasserflächen und liebevoll angelegten Spazierwegen. Ein Ort, der zum Innehalten einlädt und jeden Tag zu einem kleinen Urlaub macht.
Nur wenige Schritte entfernt erhebt sich das majestätische Kurhaus – ein architektonisches Juwel, das mit seinem prachtvollen Festsaal und der traditionsreichen Spielbank regelmäßig Schauplatz hochkarätiger Konzerte, Bälle und Kulturereignisse ist. Gleich daneben bietet das Hessische Staatstheater ein anspruchsvolles Programm für Liebhaber klassischer und moderner Bühnenkunst.
Die exzellente Verkehrsanbindung rundet das Gesamtbild ab: Der Wiesbadener Hauptbahnhof sowie die Autobahnen Richtung Frankfurt und ins gesamte Rhein-Main-Gebiet sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Parkstraße steht für Wohnen auf höchstem Niveau – eingebettet zwischen kultureller Vielfalt, stilvoller Lebensart und der beruhigenden Nähe zur Natur. Hier entfaltet sich das Leben von seiner besten Seite.
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Objektbeschreibung
Diese vermietete 2-Zimmerwohnung verbindet durchdachtes Wohnen mit einer soliden Rendite – ein Zuhause, das aktuell bewohnt ist, aber dennoch still seine Vorzüge präsentiert.
Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich: ein großzügiger Raum, der durch bodentiefe Fenster mit Tageslicht geflutet wird und eine moderne, luftige Atmosphäre schafft. Hier spielt sich das Leben ab – Kochen, Genießen, Entspannen – alles fließt ineinander. Direkt angrenzend: der Balkon, der den Essbereich nach draußen verlängert. Ein Platz für Frischluftliebhaber, Kräuterbeete oder ein Glas Wein in der Abendsonne.
Das Schlafzimmer bietet Rückzug und Ruhe – mit Platz für Bett, Schrank und Träume. Das Badezimmer ist funktional und gepflegt, die Diele empfängt mit Klarheit und bietet Raum für Garderobe oder kleine Stauraumlösungen.
Zur Wohnung gehören zwei PKW-Außenstellplätze – ein echtes Plus, das Komfort garantiert und Mieterbindung stärkt. Auch wirtschaftlich überzeugt das Angebot: Die Wohnung ist derzeit für 9.120 € jährlich vermietet. Die Stellplätze bringen zusätzlich 840 € bzw. 720 € pro Jahr – das ergibt eine Gesamtjahresmiete von 10.680 €.
Ein solides Investment in zeitgemäßen Wohnraum, das nicht nur architektonisch, sondern auch finanziell auf stabilem Fundament steht.
Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich: ein großzügiger Raum, der durch bodentiefe Fenster mit Tageslicht geflutet wird und eine moderne, luftige Atmosphäre schafft. Hier spielt sich das Leben ab – Kochen, Genießen, Entspannen – alles fließt ineinander. Direkt angrenzend: der Balkon, der den Essbereich nach draußen verlängert. Ein Platz für Frischluftliebhaber, Kräuterbeete oder ein Glas Wein in der Abendsonne.
Das Schlafzimmer bietet Rückzug und Ruhe – mit Platz für Bett, Schrank und Träume. Das Badezimmer ist funktional und gepflegt, die Diele empfängt mit Klarheit und bietet Raum für Garderobe oder kleine Stauraumlösungen.
Zur Wohnung gehören zwei PKW-Außenstellplätze – ein echtes Plus, das Komfort garantiert und Mieterbindung stärkt. Auch wirtschaftlich überzeugt das Angebot: Die Wohnung ist derzeit für 9.120 € jährlich vermietet. Die Stellplätze bringen zusätzlich 840 € bzw. 720 € pro Jahr – das ergibt eine Gesamtjahresmiete von 10.680 €.
Ein solides Investment in zeitgemäßen Wohnraum, das nicht nur architektonisch, sondern auch finanziell auf stabilem Fundament steht.
Ausstattung
- Zentrale und ruhige Lage
- Aufzug
- Einbauküche
- Nutzung zweier PKW-Abstellplätze
- Kellerabstellraum
- Balkon
- Aufzug
- Einbauküche
- Nutzung zweier PKW-Abstellplätze
- Kellerabstellraum
- Balkon
Objektdaten
PLZ
Ort
Wohnfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
Anzahl Stellplätze
Vermietet
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
Energieausweistyp
Energieverbrauchs-Kennwert
Effizienzklasse
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+
Weitere Informationen
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Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für
deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr
übernehmen kann.
Ihre Immobilienfinanzierung: Als Experten bei der Vermittlung und Finanzierung von
Immobilien bietet die Nassauische Sparkasse und ihre Tochter, die Naspa Immobilien
GmbH, ein einzigartiges Angebot.
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Erstklassig beraten bei Kauf und Verkauf von Objekten in den besten Lagen der Region
Wiesbaden, Frankfurt am Main, Taunus, Rheingau, Limburg, Rhein-Lahn und
Westerwald.
www.naspaimmobilien.de
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deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr
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Anbieterinformationen
Naspa Immobilien GmbH
Adolfstraße 1, 65185 Wiesbaden
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0611/364-86918