Eltville-Erbach, ein malerischer Ortsteil von Eltville am Rhein, liegt im Herzen des Rheingaus und ist bekannt für seine idyllische Lage und den charmanten Weinanbau. Eingebettet zwischen den sanften Hügeln der Weinberge und dem malerischen Rheinufer, bietet Erbach eine einzigartige Kombination aus natürlicher Schönheit und historischer Bedeutung. Die Region ist berühmt für ihre erstklassigen Weine und ihre traditionsreichen Weingüter. Mit seiner guten Anbindung an die Stadt Wiesbaden sowie seiner Nähe zur Autobahn A66, ist Erbach sowohl für Pendler als auch für Besucher leicht erreichbar.

Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche in zentraler Lage bietet Ihnen die perfekte Basis, um Ihr Geschäft erfolgreich zu starten oder auszubauen. Mit einer Fläche von rund 25 m² steht Ihnen ein großzügiger Raum zur Verfügung, der individuell nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann. Ob als stilvolles Büro, moderne Praxis oder charmantes Kosmetikstudio – die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig und bieten Ihnen maximale Flexibilität.

Der Raum besticht durch eine helle und freundliche Atmosphäre, die durch große Fensterfronten unterstützt wird. Diese sorgen für reichlich Tageslicht und schaffen ein angenehmes Arbeitsklima, das Ihre Kunden und Klienten gleichermaßen begeistern wird. Der Bodenbelag ist neutral und passt sich mühelos an verschiedene Einrichtungsstile an, sodass Sie Ihren ganz persönlichen Touch einbringen können.

Ein besonderes Highlight der Fläche ist das eigene, moderne Badezimmer, das Ihnen und Ihren Kunden zusätzlichen Komfort bietet. Dies macht die Fläche besonders attraktiv für Branchen, in denen Hygiene und Privatsphäre eine wichtige Rolle spielen, wie etwa in der Kosmetik- oder Wellnessbranche.

Der monatliche Mietpreis beträgt 590,- €, zuzüglich einer Nebenkostenpauschale von 150,- €. Diese klare Kostenstruktur ermöglicht Ihnen eine einfache Kalkulation und Planung, sodass Sie sich voll und ganz auf den Aufbau und das Wachstum Ihres Geschäfts konzentrieren können.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre unternehmerischen Träume in die Realität umzusetzen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Gewerbefläche.

- Einzelbüro oder einzelner Praxisraum
- Nutzbar als Büro / Praxis / Kosmetikstudio
- Eigene Badezimmer zugehörig
- Öffentlicher Parkplatz gegenüber
- Angrenzendes kleines Gästehaus für Geschäftsreisende
- Café / Bistro auf dem Anwesen

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