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Objektnummer: 90090208-1014489 | SIP-ID: 1-24-064

Wiesbaden: 3-Zimmerwohnung in der Weinbergstraße!

Ansicht - Etagenwohnung in 65193 Wiesbaden mit 83m² kaufen
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Balkon - Etagenwohnung in 65193 Wiesbaden mit 83m² kaufen
Weinberg - Etagenwohnung in 65193 Wiesbaden mit 83m² kaufen
Kaufpreis

498.000 €

Wohnfläche

83,7 m²

Zimmer

3

Array Büro Wiesbaden
Naspa Immobilien GmbH
Array Büro Wiesbaden
Naspa Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
498.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
inkl. gesetzlicher MwSt.
MwSt Satz
19
Stellplatz Garage
nein

Lage

Straße nicht freigegeben
Die Weinbergstraße in Wiesbaden zählt zu den exklusivsten Wohnlagen der Stadt und vereint historisches Flair mit modernem Lebensstil. Gelegen im begehrten Stadtteil Wiesbaden-Nordost, zeichnet sich die Weinbergstraße durch eine malerische Umgebung aus, die von prächtigen Villen, stilvollen Altbauten und üppigem Grün geprägt ist.

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65193 Wiesbaden

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer zukünftigen Traumimmobilie in der begehrten Weinbergstraße von Wiesbaden. Diese großzügige 3-Zimmerwohnung bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, ein exklusives Wohnambiente nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten.

Der Eingangsbereich führt Sie in ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, das durch seine großzügige Raumaufteilung und die großen Fensterflächen besticht. Hier können Sie Ihren Wohnbereich nach Ihren Wünschen gestalten und den beeindruckenden offenen Kamin zu einem zentralen Element machen, das Gemütlichkeit und Eleganz vereint.
Der Balkon dieser Wohnung bietet einen einzigartigen Ausblick über das malerische Nerotal und die umliegenden Weinberge

Die separate Küche bietet viel Potential für eine moderne Neugestaltung und lässt sich nach individuellen Bedürfnissen ausstatten. Mit hochwertigen Materialien und modernen Geräten können Sie hier Ihre kulinarischen Ideen verwirklichen.

Neben dem geräumigen Hauptschlafzimmer bietet die Wohnung ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Ankleide- oder Arbeitszimmer nutzen lässt.

Ein zusätzliches Gäste-WC steht zur Verfügung und bietet praktische Ergänzung zum Komfort dieser Wohnung.

Diese renovierungsbedürftige 3-Zimmerwohnung in der Weinbergstraße bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, Ihre Traumimmobilie nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Verpassen Sie nicht die Chance, diese Immobilie zu besichtigen und sich von ihrem Potenzial überzeugen zu lassen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und Besichtigungstermine zur Verfügung.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Küche: Einbauküche
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Tiefgarage
Unterkellert
Gäste WC
- Ausgezeichnete Lage
- Großer Balkon mit Fernblick
- Tiefgaragenstellplatz
- Sanierungspotenzial
- Großes Wohnzimmer mit angrenzender Küche

Objektdaten

PLZ
65193
Ort
Wiesbaden
Etage
1
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
83,66 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1983
Zustand
Sanierungsbedürftig
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
129,42 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
D
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
129,42 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für
deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr
übernehmen kann.
Ihre Immobilienfinanzierung: Als Experten bei der Vermittlung und Finanzierung von
Immobilien bietet die Nassauische Sparkasse und ihre Tochter, die Naspa Immobilien
GmbH, ein einzigartiges Angebot.
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Westerwald.
www.naspaimmobilien.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Naspa Immobilien GmbH

Adolfstraße 1, 65185 Wiesbaden
Array Büro Wiesbaden