Die Immobilie befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Hünstetten-Kesselbach. Hünstetten-Kesselbach liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße 417 zwischen Wiesbaden und Limburg. Idstein mit seinem Autobahnzubringer und Bahnanschluss liegt ca. 5Km und die Landeshauptstadt Wiesbaden ca. 20Km entfernt. Durch die optimalen Verkehrsanbindungen sind Sie mit dem PKW in 25 Minuten in Wiesbaden, in 10 Minuten in Idstein und 40 Minuten in Frankfurt und dem Rhein-Main-Flughafen. Die Gemeinde Hünstetten mit seinem wunderschön in die Natur eingebetteten Ortsteil Kesselbach hat sich in den letzten Jahren zu einem attraktiven und familienfreundlichen Wohn-Standort entwickelt. Im romantischen Kesselbach stehen ein altes Dorfgemeinschaftshaus (die ehemalige Dorfschule), sowie ein historisches Backhaus, in denen Feste gefeiert werden, des Weiteren-sehr wichtig- gibt es eine optimale Infrastruktur mit diversen Einkaufsmärkten, wie Tegut, Norma, Rossmann, Ernstings, Logo Getränkemarkt, Apotheke, Ärzten, Banken, Friseur und weiteren Ladengeschäften. In Görsroth befindet sich eine Kindertagesstätte, die fußläufig zu erreichen ist sowie eine Grundschule, weiterführende Schulen befinden sich in Wallrabenstein, Idstein und Taunusstein.

Dieses Haus bietet Ihnen die Möglichkeit das Dach auszubauen und im Gartengeschoss eine Einliegerwohnung zu generieren und das Erdgeschoss ist bereits als Bungalow vollwertig zu nutzen, es verfügt über 4 Zimmer, Küche und Bad mit ebenerdiger Dusche.

Der unverbaubare Blick bis zum Feldberg mit dem unmittelbar angrenzenden Landschaftsschutzgebiet bietet Wiesen/ Wälder mit guter Luft und seltenen Tieren, um nur einige Merkmale zu nennen.
Der nahegelegene Bolzplatz, diverse Spielplätze, die Sackgasse sowie die Möglichkeit die unmittelbare Natur erleben zu können, ist nicht nur für Kinder ein Paradies.
Die Ruhe ist ebenfalls ein wichtiges Merkmal dieser Lage, denn hier können Sie entspannen und genießen.

Somit erwerben Sie hier die ideale Grundlage Ihren persönlichen Traum erfüllen zu können. Sanieren Sie sich alles nach Ihren Wünschen oder bauen Sie neu.

Das traumhafte, große, eingewachsene Grundstück, erinnert an einen herrschaftlichen Park.

Idylle pur. Rufen Sie uns an.

Bieterverfahren bis zum 02.10.2024 13 Uhr. Näheres erfahren Sie gerne bei einem Telefonat.

Diese Immobilie wird im Bieterverfahren verkauft.

BIETERVERFAHREN:
Bedingung: „gekauft wie gesehen“ Ihr Angebot ist bis spätestens 02.10.2024, 12:00 Uhr abzugeben (nach diesem Termin können keine weiteren Kaufpreisangebote entgegengenommen werden). Ihr Kaufpreisangebot ist nur in schriftlicher Form (keine Email) und nur auf dem Maklervertrag der Naspa Immobilien GmbH gültig. Alle Due-Diligence-Prüfungen (Begutachtungen der Immobilie) müssen bis zur Angebotsabgabe durchgeführt sein. Die notarielle Protokollierung sowie ein Finanzierungs- / oder Eigenkapitalnachweis hat zeitnah nach Angebotsabgabe zu erfolgen. Im Rahmen des Bieterverfahrens weisen wir darauf hin, dass sich aus der Abgabe eines Angebotes keinerlei rechtliche Ansprüche für einen Verkauf an den Bietenden ergeben. Wir beraten Sie gerne in allen Fragen rund um dieses Objekt.
Angebotsabgabe bei NASPA Immobilien GmbH Adolfstr.1, 65185 Wiesbaden

- 1366m²
- Sehr ruhig
- einzuigartige Ortsrandlage
- Unverbaubarer Blick ins Grüne
- Landschaftsschutzgebiet
- Sackgasse

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Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann.
Ihre Immobilienfinanzierung: Als Experten bei der Vermittlung und Finanzierung von Immobilien bietet die Nassauische Sparkasse und ihre Tochter, die Naspa Immobilien GmbH, ein einzigartiges Angebot.
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Erstklassig beraten bei Kauf und Verkauf von Objekten in den besten Lagen der Region Wiesbaden, Frankfurt am Main, Taunus, Rheingau, Limburg, Rhein-Lahn und Westerwald.
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