Objektnummer: 90090208-1004244 | SIP-ID: 1-24-044

Wiesbaden: Neubau Erstbezug, 3 Zimmer + Hobbyraum!

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Kaufpreis

752.000 €

Wohnfläche

78,8 m²

Zimmer

3


Array Büro Wiesbaden
Naspa Immobilien GmbH
Array Büro Wiesbaden
Naspa Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
752.000 €
Courtage Hinweis
Sie zahlen keine zusätzliche Maklercourtage!
MwSt Satz
19
Stellplatz Garage
nein

Lage

Straße nicht freigegeben
65187 Wiesbaden
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Biebricher Allee bietet mit ihrer geschichtsträchtigen Umgebung ein außergewöhnliches Lebensgefühl, der Puls von Neuzeit und Historie spiegelt sich in den unterschiedlichen Baustilen dieser Gegend deutlich wider.
Die perfekte Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie der gute Zugang an die Autobahnzubringer machen diese Lage so beliebt.
Ebenfalls haben Sie kurze Wege in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof und auch Geschäfte für den täglichen Bedarf sind im näheren Umfeld des Hauses zu finden.

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65187 Wiesbaden

Objektbeschreibung

In diesem südlichen Stadtteil der Landeshauptstadt Wiesbaden (Biebricher Allee) stehen Ihnen noch 3 Eigentumswohnungen bereits bezugsfertig zur Verfügung.

Diese 3 Zimmerwohnung ist im Erdgeschoss und verfügt über einen 4.Raum im Untergeschoß, der als Hobbyraum nutzbar ist.
Vor der Terrasse befindet sich ein kleine Sondernutzungsfläche, die begrünt ist. Zusätzlich steht Ihnen ein kleiner Balkon mit Südausrichtung zur Verfügung.
Bei diesem beeindruckenden Wohnerlebnis erleben Sie eine Symbiose aus behaglichem warmem Wohnen mit modernem Baustil.

Ein Aufzug bringt Sie von der Ebene der Kellerebene in Ihre Wohn-Etage, in der Sie Ihre mit Parkett ausgelegte Wohnung betreten und das angenehme Klima durch eine Fußbodenheizung im Winter genießen können.
Eine Einbauküche ist ebenfalls bereits eingebaut worden.
Eine effiziente Hybrid-Anlage mit einer Luft-Wasser-Wärme-Pumpe für die Heizung und zusätzlichem Spitzenlastkessel als Gasbrennwertgerät mit Warmwasserbereitung wird für die Regelung einer optimalen Raumlüftung eingebaut.
Ein Stellplatz kann ebenfalls erworben werden.

Leben, Wohnen und Arbeiten, lassen sich hier sehr harmonisch verbinden und der Zugriff auf das hervorragende Wiesbadener Infrastrukturnetz schafft den direkten Grundstein dafür.

Weiter Besonderheiten warten auf Sie.

Rufen Sie an und vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin.

Für dieses Objekt zahlen Sie keine Käuferprovision/Maklercourtage.

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Küche: Einbauküche
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Freiplatz
Rollstuhlgerecht
Barrierefrei
Unterkellert
Gäste WC
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- Einbauküche
- Wärmepumpe
- Dreifach verglaste Fenster
- Parkett
- Tageslichtbad mit Wanne und ebenerdiger Dusche
- G-WC
- Balkon
- Terrasse mit kleinem Garten
- Aufzug
- Außenstellplatz möglich

Objektdaten

PLZ
65187
Ort
Wiesbaden
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
78,8 m²
Nutzfläche
32,01 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2024
Zustand
Erstbezug
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
0
Endenergiebedarf
22 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
22 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann.
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www.naspaimmobilien.de



Finanzierung

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Anbieterinformationen

Naspa Immobilien GmbH, Adolfstraße 1, 65185 Wiesbaden
Array Büro Wiesbaden