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Objektnummer: 70150000-1067534 | SIP-ID: 4268#oeuyYP

Executive Floor mit Dachterrasse im Werksviertel - Erstbezug

Dachterrasse - Bürofläche in 81671 München mit 0m² mieten
Foyer - Bürofläche in 81671 München mit 0m² mieten
Büro - Bürofläche in 81671 München mit 0m² mieten
Innen - Bürofläche in 81671 München mit 0m² mieten
Ansicht - Bürofläche in 81671 München mit 0m² mieten
Nettokaltmiete

auf Anfrage

Herr Stephan Schörnig
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Herr Stephan Schörnig
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH

Preise und Kosten

Mieterprovision
provisionsfrei für den Mieter

Lage

Straße nicht freigegeben
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Das Gebäude "tomorrow" entsteht im Werksviertel, einem der lebendigsten und spannendsten Quartiere Münchens1. Es befindet sich in der Friedenstraße 2 im Münchner Osten. Das Werksviertel ist ein 39 Hektar großes Areal, das auf dem ehemaligen Industriegelände hinter dem Ostbahnhof entwickelt wird.

Verkehrsanbindung
Das "tomorrow" bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung:
S-Bahn-Stammstrecke in unmittelbarer Nähe mit direkten Verbindungen zum Hauptbahnhof und Flughafen15
U4 und U5 in Richtung Innenstadt.
Mehrere Tram- und Buslinien vom Ostbahnhof.
Schnelle Erreichbarkeit des Mittleren Rings und damit aller Autobahnen.
94 Tiefgaragenparkplätze und 77 Fahrradparkplätze im Gebäude.

Umgebung
Das Werksviertel zeichnet sich durch folgende Merkmale aus:
Mischung aus Leben, Wohnen, Arbeiten und Freizeit
Vielfältige Architektur mit historischen und modernen Bauten
Etwa 1.150 Wohnungen und 7.000 Arbeitsplätze
Grüne Oasen und urbanes Flair
Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und Parks in Fuß- oder Fahrradnähe

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81671 München

Objektbeschreibung

Das "tomorrow" selbst ist ein architektonisch und ökologisch zukunftsweisendes Gebäude mit einer spektakulären grünen Fassade. Es wird als eines der ersten Cradle-to-Cradle (C2C) Bürogebäude in Deutschland und das erste in Bayern errichtet.

Ausstattung

Heizungsart: Fernwärme
Fahrstuhl: Personenaufzug
Kantine / Cafeteria
Spektakuläre Fassade & Modernes Bürokonzept
Begrüntes Atrium mit Begegnungsflächen
Kühlung durch Bepflanzung (Temperaturdifferenz 3°C)
Dezentrales Lüftungsgerät mit Wärmerückgewinnung
Photovoltaikmodule an der Fassade (Stromerzeugung und Sonnenschutz)
Pflanztrog mit Wasserspeicher
Begrüntes Dach für Erhalt der Biodiversität
Dachterrasse mit spektakulärem Blick
Kabelführung über Hohlraumböden
Raumstruktur und MietflächenausbauTeilflächen in Portale ? in Absprache mit dem künftigen Mieter

Objektdaten

PLZ
81671
Ort
München
Etage
0
Anzahl Etagen
7
Bürofläche
2410 m²
Teilbar ab
2410
Verfügbar ab
ca. 6 Monate nach MV-Abschluß

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2025
Zustand
Erstbezug
Primärenergieträger
Fern
Baujahr lt. Energieausweis
2025
Gebäudeart
Gewerbe

Weitere Informationen

Alle Mietpreise verstehen sich netto mtl. zzgl. NK-VZ und ges. USt.. Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Sämtliche Flächenangaben stellen ca.-Angaben da. Energieausweis nicht nötig, da Neubau.

Anbieterinformationen

SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH

Ungererstraße 75, 80805 München
Herr Stephan Schörnig