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Objektnummer: 70150000-1067532 | SIP-ID: 4267#oeuyYP

Werksviertel // Showroom im Erdgeschoss mit 3,80m Raumhöhe // Neubau

Ansicht - Bürofläche in 81671 München mit 0m² mieten
innen - Bürofläche in 81671 München mit 0m² mieten
Gebäude - Bürofläche in 81671 München mit 0m² mieten
Nettokaltmiete

auf Anfrage

Herr Stephan Schörnig
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Herr Stephan Schörnig
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH

Preise und Kosten

Mieterprovision
provisionsfrei für den Mieter

Lage

Straße nicht freigegeben
Loading (MapContainer)
S-Bahn ca. 250 m
U-Bahn ca. 350 m
Bus ca. 100 m
Hauptbahnhof ca. 4,5 km
Flughafen ca. 33 km
Autobahn ca. 1,8 km
Gewerbesteuerhebesatz 490%

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81671 München

Objektbeschreibung

Willkommen in München, einer der attraktivsten Städte Deutschlands. Im Werksviertel, einem der
lebendigsten und spannendsten Quartiere Münchens. Im tomorrow, einem architektonisch und
ökologisch zukunftsweisenden Signatur-Gebäude des Werksviertels.
Hinter der spektakulären, grünen Fassade vom Tomorrow steckt ein außergewöhnlich ganzheitlicher
Anspruch an Nachhaltigkeit, der über die DGNB-Gold-Zertifizierung weit hinausgeht.
Das tomorrow entsteht als eines der ersten C2C-Gebäude Deutschlands. C2C (Cradle to Cradle)
steht für das Ideal eines geschlossenen Kreislaufs, der, wie die Natur selbst, verbrauchte Ressourcen
immer wieder aufs Neue in den Kreislauf des Lebens zurückführt.

CRADLE TO CRADLE: inspirierte Architektur, Kreislaufwirtschaft, Verwendung ungiftiger, biologischer, recycelter und recyclingfähiger Materialien
CO2-OPTIMIERT: durch Photovoltaik und grüne, energieeffiziente Gebäudehülle
DGNB GOLD: Zertifizierung angestrebt

Ausstattung

Heizungsart: Fernwärme
Fahrstuhl: Personenaufzug
Kantine / Cafeteria
Spektakuläre Fassade & Modernes Bürokonzept
Begrüntes Atrium mit Begegnungsflächen
Kühlung durch Bepflanzung (Temperaturdifferenz 3°C)
Dezentrales Lüftungsgerät mit Wärmerückgewinnung
Photovoltaikmodule an der Fassade (Stromerzeugung und Sonnenschutz)
Pflanztrog mit Wasserspeicher
Begrüntes Dach für Erhalt der Biodiversität
Dachterrasse mit spektakulärem Blick
Kabelführung über Hohlraumböden
Raumstruktur und Mietflächenausbau in Absprache mit dem künftigen Mieter

Objektdaten

PLZ
81671
Ort
München
Etage
0
Anzahl Etagen
7
Bürofläche
1510,1 m²
Teilbar ab
506.9
Verfügbar ab
ca. 6 Monate nach MV-Abschluß

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2025
Zustand
Erstbezug
Primärenergieträger
Fern
Baujahr lt. Energieausweis
2025
Gebäudeart
Gewerbe

Weitere Informationen

Alle Mietpreise verstehen sich netto mtl. zzgl. NK-VZ und ges. USt.. Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Sämtliche Flächenangaben stellen ca.-Angaben da. Energieausweis nicht nötig, da Neubau.

Anbieterinformationen

SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH

Ungererstraße 75, 80805 München
Herr Stephan Schörnig