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Objektnummer: 70150000-1067514 | SIP-ID: 4269#oeuyYP

VORBILD FÜR NACHHALTIGES BAUEN

Begrünte Fassade - Bürofläche in 81671 München mit 0m² mieten
Ansicht - Bürofläche in 81671 München mit 0m² mieten
Zugang - Bürofläche in 81671 München mit 0m² mieten
Entree - Bürofläche in 81671 München mit 0m² mieten
Innen - Bürofläche in 81671 München mit 0m² mieten
Nettokaltmiete

auf Anfrage

Herr Stephan Schörnig
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Herr Stephan Schörnig
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH

Preise und Kosten

Mieterprovision
provisionsfrei für den Mieter

Lage

Straße nicht freigegeben
Loading (MapContainer)
S-Bahn ca. 250 m
U-Bahn ca. 350 m
Bus ca. 100 m
Hauptbahnhof ca. 4,5 km
Flughafen ca. 33 km
Autobahn ca. 1,8 km
Gewerbesteuerhebesatz 490%

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81671 München

Objektbeschreibung

Seine Cradle-to-Cradle-Gene plus die (angestrebte) DGNB Gold-Zertifizierung machen das tomorrow zum Vorbild für nachhaltiges Denken und Bauen und zum Wohlfühl-Ort für seine Nutzer: mehr Sein als Schein in einem lichten, grünen, angenehmen Gebäude mit ganzjährig gutem Raumklima und perfekter Baubiologie.

Die verjüngende Bebauung mit umfassenden Pflanztrögen ermöglicht eine intensive Begrünung mit Sträuchern, Stauden und Bodendeckern. Als Rankhilfe umspannt eine filigrane Aluminium-Rautenstruktur das Gebäude.

Das Substrat in den Trögen und auf dem Gründach speichert Regenwasser, verzögert dessen Abfluss, schont die Böden und erspart große Mengen an Frischwasser.

Rigolen unter der Tiefgarage sowie eine große Zisterne im Untergeschoss speichern zusätzlich Regenwasser z.B. als Nutzwasser für Spülung und Bewässerung.

Photovoltaik-Flächen auf dem Dach, an der Südost- und Südwest-Fassade versorgen das Gebäude mit sauberer Energie.

Die Grünfassade mit einem dezentralen Lüftungssystem senkt den Kühlenergie-Bedarf um ca. 10 %.

Ausstattung

Heizungsart: Fernwärme
Fahrstuhl: Personenaufzug
Kantine / Cafeteria
effiziente Gebäudehülle
energieoptimierte Lüftungsanlage
Nutzung regenerativer Energien
Regenwassernutzung
Betonkernaktivierung
Kühleffekte durch Bepflanzung
Stärkung der Biodiversität
Verwendung von C2C-Materialien
Entwicklung recyclingfähiger Konstruktionen
gesunde Innenräume durch geeignete Baumaterialien
DGNB Gold-Zertifizierung angestrebt

Objektdaten

PLZ
81671
Ort
München
Etage
0
Anzahl Etagen
7
Bürofläche
1960,2 m²
Teilbar ab
542.8
Verfügbar ab
ca. 6 Monate nach MV-Abschluß

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2025
Zustand
Erstbezug
Primärenergieträger
Fern
Baujahr lt. Energieausweis
2025
Gebäudeart
Gewerbe

Weitere Informationen

Alle Mietpreise verstehen sich netto mtl. zzgl. NK-VZ und ges. USt.. Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Sämtliche Flächenangaben stellen ca.-Angaben da. Energieausweis nicht nötig, da Neubau.

Anbieterinformationen

SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH

Ungererstraße 75, 80805 München
Herr Stephan Schörnig