Objektnummer: 68050101-998366 | SIP-ID: 4637-3

Erstbezug - seniorengerechte 2-Zimmer-ETW nahe Freiburg!

Ansicht - Etagenwohnung in 79286 Glottertal mit 65m² kaufen
Balkon2 - Etagenwohnung in 79286 Glottertal mit 65m² kaufen
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Straßenansicht - Etagenwohnung in 79286 Glottertal mit 65m² kaufen
Treppenhaus_Aufzug - Etagenwohnung in 79286 Glottertal mit 65m² kaufen

Kaufpreis

390.000 €

Wohnfläche

65 m²

Zimmer

2


Yvonne Faiß
Yvonne Faiß
Sparkassen-Immobilien-Gesellschaft mbH
Yvonne Faiß
Yvonne Faiß
Sparkassen-Immobilien-Gesellschaft mbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
390.000 €
Heizkosten enthalten
ja
Hausgeld
197 €
Käuferprovision
keine zusätzliche

Lage

Straße nicht freigegeben
79286 Glottertal
Vollständige Adresse beim Anbieter
Hier wohnen Sie vor den Toren Freiburgs in der klimatisch bevorzugten und landschaftlich reizvollen Vorbergzone des Schwarzwaldes.
Die Breisgaumetropole Freiburg mit ihrem vielfältigen kulturellen Angebot ist nur 10 km entfernt und mit dem Auto schon in 10 Minuten zu erreichen, ebenso der Anschluss an die A 5.

Glottertal mit seinen ca. 3.000 Einwohnern ist ein gut frequentierter Ferienort und bekannt für sein mildes Klima, den Weinbau und eine erstklassige Gastronomie; kurzum ein Ort, an dem es sich ausgezeichnet Leben und Wohnen lässt.

Das Objekt liegt wunderschön an der Glotter gelegen im unteren Anfang der Gemeinde. In direkter Nähe zum Objekt sind Bushaltestellen, von wo aus man mit dem Bus schnell Denzlingen erreichen kann oder für Erkundungstouren weiter in den Schwarzwald hinauffährt.

Weitere Infos erhalten Sie unter:
www.glottertal.de

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79286 Glottertal

Objektbeschreibung

In traumhaft schöner Lage von Glottertal entstehen in der Talstraße zwei Mehrfamilienhäuser mit jeweils 8 großzügigen und lichtdurchfluteten Eigentumswohnungen mit zwei bis vier Zimmern und Wohnflächen zwischen 65 m² und 122 m². Diese beiden Häuser haben eine gemeinsame Tiefgarage.

Die Erdgeschosswohnungen verfügen über eigene, sehr schöne Gartenflächen, wo man es sich im Sommer gemütlich machen kann. Die Wohnungen in den Obergeschossen haben schöne große Balkone zum Teil mit Überdachung und Glasverkleidungen. Die Penthouse-Wohnungen in den beiden oberen Geschossen bestechen mit schönen großen Dachterrassen und einem wunderbaren Blick ins Grüne. Die Gebäude erfüllen modernste Standards. Energieausweis (gültig bis 08.03.2033): Energiebedarf 16.50 kWh/m2 (ohne Warmwasser)

Ausstattung

Heizungsart: Fußbodenheizung
Fußböden: Fliesen, Parkett
Sonst. Ausstattungen: Fußboden-Heizung, Keller, Bad mit Dusche/ Wanne, Personenaufzug

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Dreifachverglasung

- Energieeffizienzhaus 55 (KfW-förderfähig)
- Aufzug
- Eichenparkett in den Wohnräumen
- Tageslichtbäder mit Badewanne, Dusche
- Fußbodenheizung
- Fenster mit 3-fach Verglasung und elektrischen Rollläden
- Bedarfsgerechte Wohnungslüftung
- Fahrradstellräume im Keller und Außenbereich

Objektdaten

PLZ
79286
Ort
Glottertal
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
65 m²
Gesamtfläche
65 m²
Anzahl Zimmer
2
Vermietbare Fläche
65 m²

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2023
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
16,5 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
A+
Baujahr lt. Energieausweis
2023
Ausstellungsdatum
09.03.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
16,5 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Informieren Sie sich auf unserer Webseite www.s-immobilien-freiburg.de über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages und über die Verbraucherstreitbeilegung der EU.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen-Immobilien-Gesellschaft mbH, Kaiser-Joseph-Straße 186 – 190 Array, 79098 Freiburg im Breisgau
Yvonne Faiß
Yvonne Faiß