Objektnummer: 68050101-996945 | SIP-ID: 4645

Bezugsfrei mit großem Garten

Erdterrasse mit Blick in den Garten - Reihenendhaus in 79183 Waldkirch mit 158m² kaufen
Blick auf das Haus - Reihenendhaus in 79183 Waldkirch mit 158m² kaufen
Hausansicht - Reihenendhaus in 79183 Waldkirch mit 158m² kaufen
Wohnzimmer - Reihenendhaus in 79183 Waldkirch mit 158m² kaufen
Wohnzimmer mit  offenem Kamin - Reihenendhaus in 79183 Waldkirch mit 158m² kaufen

Kaufpreis

595.000 €

Wohnfläche

158 m²

Grundstücksfläche

662 m²


Yvonne Faiß
Yvonne Faiß
Sparkassen-Immobilien-Gesellschaft mbH
Yvonne Faiß
Yvonne Faiß
Sparkassen-Immobilien-Gesellschaft mbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
595.000 €
Heizkosten enthalten
ja
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
79183 Waldkirch
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die große Kreisstadt Waldkirch liegt etwa 16 Kilometer nordöstlich von Freiburg im Breisgau am Ausgang des Elztals und bietet eine hohe Lebensqualität.
Die ruhige Umgebung und die Nähe zur Natur macht sie zu einem beliebten Wohnort für Menschen, die eine entspannte Lebensweise in einer malerischen Umgebung schätzen.

Die Stadt verfügt über alle notwendigen Einrichtungen, darunter Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Gesundheitsdienstleistungen.
Außerdem ist sie gut an das Verkehrsnetz angebunden: Die Bundesstraße B 294 verläuft direkt parallel zur Stadt und bietet eine wichtige Straßenverbindung in die Region.
Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind Freiburg und andere Städte gut und schnell erreichbar.

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79183 Waldkirch

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Reihenendhaus in Batzenhäusle erstreckt sich über drei Wohnetagen und eignet sich ideal für eine Familie.

Erdgeschoss:
Vom Eingangsbereich gelangen Sie in die Küche, Gäste-WC und in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Dieser verfügt über einen Kamin der für eine warme Atmosphäre an kühlen Tagen sorgt. Außerdem gelangen Sie von hier auf die Terrasse und in den schönen, großzügigen Garten. Dieser ist ein wahres Highlight und lädt zum Entspannen ein.

Obergeschoss:
Das Geschoss verfügt über 3 Zimmer. Von zwei der drei Zimmer gelangen Sie auf den Balkon mit schönem Garten- und Ausblick. Außerdem befindet sich im Obergeschoss das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.

Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss ist vielseitig nutzbar und kann als zusätzlicher Wohnraum, Gästezimmer oder Hobbyraum gestaltet werden.

Das Haus verfügt außerdem über eine Garage und bietet viel Stauraum im Kellergeschoss. Energieausweis (gültig bis 27.02.2034): Energiebedarf 235.10 kWh/m2 (ohne Warmwasser)

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Fußböden: Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat
Sonst. Ausstattungen: Einbauküche, Gäste-WC, Keller, Gartennutzung, Bad mit Dusche/ Wanne/ Fenster

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- elektrische Markise
- offener Kamin
- Hobbyraum
- Studio

- Fliesen, Parkett- & Teppichboden
- offener Kamin
- Renovierungsarbeiten sind teilweise erforderlich
- Gastherme ca. 25 Jahre alt
- Kunststofffenster aus dem Jahr 2006
- Haustüre und Vordach ca. 10 Jahre alt

Objektdaten

PLZ
79183
Ort
Waldkirch
Anzahl Etagen
0
Wohnfläche
158 m²
Gesamtfläche
158 m²
Grundstücksfläche
662 m²
Anzahl Zimmer
5
Vermietbare Fläche
158 m²

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1975
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
235,1 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1975
Ausstellungsdatum
29.02.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
235,1 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Informieren Sie sich auf unserer Webseite www.s-immobilien-freiburg.de über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages und über die Verbraucherstreitbeilegung der EU.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen-Immobilien-Gesellschaft mbH, Kaiser-Joseph-Straße 186 – 190 Array, 79098 Freiburg im Breisgau
Yvonne Faiß
Yvonne Faiß