Objektnummer: 68050101-967670 | SIP-ID: 4515

Großzügig, vermietet und in ruhiger Lage

Blick auf die Balkone - Etagenwohnung in 79117 Freiburg im Breisgau mit 42m² als Kapitalanlage kaufen
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Apartment im 1. OG - Etagenwohnung in 79117 Freiburg im Breisgau mit 42m² als Kapitalanlage kaufen

Kaufpreis

159.000 €

Wohnfläche

42 m²

Zimmer

1

Adresse

79117 Freiburg im Breisgau

Vollständige Adresse beim Anbieter

Thomas Dehner
Thomas Dehner
Sparkassen-Immobilien-Gesellschaft mbH
Thomas Dehner
Thomas Dehner
Sparkassen-Immobilien-Gesellschaft mbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
159.000 €
Heizkosten enthalten
ja
Hausgeld
143 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
6.210 € p.a.
Mieteinnahmen soll
6.210 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
79117 Freiburg im Breisgau
Vollständige Adresse beim Anbieter
Der Freiburger Stadtteil Littenweiler ist sonnenverwöhnt, klimatisch bevorzugt und für natur- und sportbegeisterte Bewohner der ideale Wohnort.

Das Naherholungsgebiet Dreisam liegt vor der Türe. Der Sternwald oder das Strandbad sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die Pädagogische Hochschule befindet sich gegenüber, der Bahnhof Littenweiler ist 100 m und die Endhaltestelle der Straßenbahn ca. 500 m entfernt.
In die Freiburger Innenstadt sind es nur 4 km.

Die Infrastruktur ist gut entwickelt. Kindereinrichtungen, Schulen , Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind unmittelbar vor Ort.

Die Wohnung ist nach Nord-Osten ausgerichtet.

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79117 Freiburg im Breisgau

Objektbeschreibung

Das großzügige vermietete Apartment befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses.

Die Treppenstufen sind bequem begehbar; ein Aufzug ist nicht vorhanden.

Bodentiefe, große Fensterfronten lassen viel Licht in die helle und freundliche Wohnung mit schöner, angenehmer Atmospähre.

Die derzeitige Kaltmiete beläuft sich auf monatlich 450 €; der unbefristete Mietvertrag läuft seit 2020.
Mit zur Wohnung gehört eine Garage in Erbpacht. Die monatliche Erbpacht hierfür beläuft sich auf 30 €. Energieausweis (gültig bis 22.04.2028): Verbrauchswert 90.90 kWh/m2 (mit Warmwasser)

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas
Sonst. Ausstattungen: Einbauküche, Keller, Bad mit Dusche

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Holz-Balkendecke

geräumiger Nord-Ostbalkon
Holzisolier-Fenster
weiß gefliestes Duschbad
Parkettboden

Objektdaten

PLZ
79117
Ort
Freiburg im Breisgau
Anzahl Etagen
0
Wohnfläche
42 m²
Gesamtfläche
42 m²
Anzahl Zimmer
1
Vermietbare Fläche
42 m²

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1974
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
90,9 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1974
Ausstellungsdatum
23.04.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
90,9 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Informieren Sie sich auf unserer Webseite www.s-immobilien-freiburg.de über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages und über die Verbraucherstreitbeilegung der EU.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen-Immobilien-Gesellschaft mbH, Kaiser-Joseph-Straße 186 – 190 Array, 79098 Freiburg im Breisgau
Thomas Dehner
Thomas Dehner