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Objektnummer: 68050101-967669 | SIP-ID: 4441

2-Zimmer-Loft-Wohnung

Wohnzimmer - Etagenwohnung in 79117 Freiburg im Breisgau mit 104m² kaufen

+12

Wohnzimmer - Etagenwohnung in 79117 Freiburg im Breisgau mit 104m² kaufen
Wohnzimmer - Etagenwohnung in 79117 Freiburg im Breisgau mit 104m² kaufen
Essen - Etagenwohnung in 79117 Freiburg im Breisgau mit 104m² kaufen
Flur - Etagenwohnung in 79117 Freiburg im Breisgau mit 104m² kaufen

+8

Kaufpreis

395.000 €

Wohnfläche

104,9 m²

Zimmer

2

Adresse

79117 Freiburg im Breisgau

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise und Kosten

Kaufpreis
395.000 €
Heizkosten enthalten
ja
Hausgeld
373 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
12.000 € p.a.
Mieteinnahmen soll
12.000 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
79117 Freiburg im Breisgau
Vollständige Adresse beim Anbieter
Der Freiburger Stadtteil Littenweiler ist sonnenverwöhnt, klimatisch bevorzugt und für natur- und sportbegeisterte Bewohner der ideale Wohnort.
Das Naherholungsgebiet Dreisam liegt vor der Türe. Der Sternwald oder das Strandbad sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die Freiburger Innenstadt ist nur 4 km entfernt und mit der Stadtbahn
und Fahrradwegen perfekt angebunden.

Die Infrastruktur ist
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79117 Freiburg im Breisgau

Objektbeschreibung

Diese großzügige Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses.

Die Treppenstufen sind bequem begehbar; ein Aufzug ist nicht vorhanden.

Leichtbauwände lassen einen variablen Grundriss zu. Ein separates 3. Zimmer ist gut möglich.

Die Wohnung könnte auch mit der auch im Angebot befindlichen 1-Zimmer-Nachbarwohnung verbunden werden und hätte dann ca. 147 m².

Die

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas
Sonst. Ausstattungen: Einbauküche, Gäste-WC, Keller, Bad mit Dusche/ Wanne

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Der Grundriss ist variabel. Die Garagen sind auf einem Erbpachtgrundstück. Die jährliche Erbpacht beträgt ca. 730,00 €

Objektdaten

PLZ
79117
Ort
Freiburg im Breisgau
Anzahl Etagen
0
Wohnfläche
104,92 m²
Gesamtfläche
104,92 m²
Anzahl Zimmer
2
Vermietbare Fläche
104,92 m²

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1974
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
90,9 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1974
Ausstellungsdatum
23.04.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
90,9 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Informieren Sie sich auf unserer Webseite www.s-immobilien-freiburg.de über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages und über die Verbraucherstreitbeilegung der EU.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen-Immobilien-Gesellschaft mbH, Kaiser-Joseph-Straße 186 – 190 Array, 79098 Freiburg im Breisgau
Thomas Dehner
Thomas Dehner

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Sparkassen-Immobilien-Gesellschaft mbH
Thomas Dehner
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