Objektnummer: 68050101-942060 | SIP-ID: 4429-ETW 1.3

helle & moderne Gartenwohnung mit Terrasse - Erstbezug!

Ansicht Haus B - Erdgeschosswohnung in 79369 Wyhl mit 84m² kaufen
Grundriss W1.3 - Erdgeschosswohnung in 79369 Wyhl mit 84m² kaufen
Haus B1 und Haus B2 - Erdgeschosswohnung in 79369 Wyhl mit 84m² kaufen
Ansicht - Erdgeschosswohnung in 79369 Wyhl mit 84m² kaufen
zukünftige Lage des Wohnhauses - Erdgeschosswohnung in 79369 Wyhl mit 84m² kaufen

Kaufpreis

480.000 €

Wohnfläche

84,2 m²

Zimmer

3


Michael Frank
Michael Frank
Sparkassen-Immobilien-Gesellschaft mbH
Michael Frank
Michael Frank
Sparkassen-Immobilien-Gesellschaft mbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
480.000 €
Heizkosten enthalten
ja
Käuferprovision
keine zusätzliche

Lage

Straße nicht freigegeben
79369 Wyhl
Vollständige Adresse beim Anbieter
Am nördlichen Kaiserstuhl in der Rheinebene, zwischen Schwarzwald und Vogesen, in einer fruchtbaren Landschaft, umgeben von üppigen Obstgärten und alten Streuobstbeständen liegt die Gemeinde Wyhl ca. 34 km nördlich von Freiburg.

Einkaufsmöglichkeiten, eine Grund-, Werkrealschule und zwei Kindergärten sind am Ort. Ärtzliche Versorgung sowie Apotheken sind ebenfalls in Whyl vorhanden.
Über den Nachbarort Endingen ist Wyhl mit seinen ca. 3.900 Einwohnern an die Kaiserstuhlbahn angeschlossen. Es ist der ideale Ausgangspunkt für Fahrten ins nahe Elsass oder Wanderungen in der herrlichen Kaiserstuhllandschaft.

Innerhalb des Baugebietes wurde ein schöner Kinderspielplatz angelegt. In den Dorfkern kommt man gut zu Fuß, hier gibt es noch viele schöne alte Fachwerkhäuser.

Die Wohnanlage liegt ideal am Ortsrand mit direktem Zugang zu Feldern und Wiesen. Auch der Rhein mit seinen Auen ist gut mit dem Fahrrad erreichbar.

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79369 Wyhl

Objektbeschreibung

JOPA JOMA
27 gut durchdachte Wohnungen

Die Marke JOPA JOMA steht für den Bauträger für alles, was Familie und deren Zusammenleben ausmacht. Zusammenhalt, Gemeinschaft, Zuhause und Geborgenheit.

Genau dies wird auch in diesem attraktiven Bauvorhaben in Wyhl umgesetzt. Es verkörpert einen hohen architektonischen Anspruch an praktische Grundrisse, kombinierbare Wohnungen, und hochwertige Baustandards, die der Gemeinschaft zugutekommen.

Es werden hierbei zwei Wohnhäuser mit gemeinsamer Tiefgarage mit insgesamt 27 Wohnungen erbaut. Hier stehen kleinere Singlewohnungen ab rund 33 m² Wohnfläche bis zu großen Maisonettenwohnungen im DG mit rund 130 m² zur Verfügung.

Ausstattung

Heizungsart: Fußbodenheizung
Sonst. Ausstattungen: Fußboden-Heizung, Gäste-WC, Gartennutzung, Bad mit Fenster, Personenaufzug

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- PURLINE Bioboden ist ein hochwertiger Polyurethan-Bodenbelag

*Dreifach verglaste Kunststofffenster
*Große Terrassen und Balkone als erweiterter Wohnraum
*Sondernutzungsrecht am Garten für die Erdgeschosswohnungen
*Purline Bio Böden von Wineo
*Wärmepumpe als Heizunganlage
*Aufwendig gestaltete Gartenanlage
*Barrierefreie Wohnanlage mit Personenaufzügen
*Tiefgarage für die Fahrzeuge
*Bauweise im geförderten KFW 40 NH Stil

Objektdaten

PLZ
79369
Ort
Wyhl
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
84,15 m²
Gesamtfläche
84,15 m²
Anzahl Zimmer
3
Vermietbare Fläche
84,15 m²

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2025
Effizienzklasse
A+
Baujahr lt. Energieausweis
2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG

Weitere Informationen

Informieren Sie sich auf unserer Webseite www.s-immobilien-freiburg.de über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages und über die Verbraucherstreitbeilegung der EU.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen-Immobilien-Gesellschaft mbH, Kaiser-Joseph-Straße 186 – 190 Array, 79098 Freiburg im Breisgau
Michael Frank
Michael Frank