Navigation
Objektnummer: 68050101-938733 | SIP-ID: 4050

Wohnen, wo Familien wohnen!! Bezugsfreies Reihenendhaus im Storchengarten

Umgebung - Reihenendhaus in 79341 Kenzingen mit 128m² kaufen
seitlicher Garten - Reihenendhaus in 79341 Kenzingen mit 128m² kaufen
Terrasse mit Markise - Reihenendhaus in 79341 Kenzingen mit 128m² kaufen
Blick auf Haus uns seitlichem Garten - Reihenendhaus in 79341 Kenzingen mit 128m² kaufen
Garage mit Zugang zum Garten - Reihenendhaus in 79341 Kenzingen mit 128m² kaufen
Kaufpreis

669.000 €

Wohnfläche

128,0 m²

Grundstücksfläche

205 m²

Lothar Herr
Lothar Herr
Sparkassen-Immobilien-Gesellschaft mbH
Lothar Herr
Lothar Herr
Sparkassen-Immobilien-Gesellschaft mbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
669.000 €
Heizkosten enthalten
ja
Käuferprovision
keine zusätzliche

Lage

Straße nicht freigegeben
Das hübsche Kenzingen liegt umgeben von Rebhängen ca. 12 km nördlich von Emmendingen im nördlichen Breisgau.
Durch die Nähe der Autobahn und der Rheintallinie der Bundesbahn verfügt der Standort Kenzingen über eine hervorragende, überregionale Verkehrsanbindung.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzteversorgung, Kindergärten, Grund- und Hauptschule sowie Gymnasium sind am Ort. Insgesamt verfügt Kenzingen über ca. 10.400 Einwohnern.

Kenzingen gefällt durch seine denkmalgeschützte historische Altstadt, sein historisches Klostergebäude und die durch Kenzingen hindurchfließende Elz. Es hat hierdurch ein ganz besonderes Flair zu bieten.

Die Wohnanlage "Im Storchengarten" enstand am Rande der Altstadt mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die schönen Landschaften in Richtung des Bombacher Tals.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
79341 Kenzingen

Objektbeschreibung

Ein Wohnanlage, in der heute viele junge Familien mit Kindern ihr Zuhause gefunden haben
sucht noch neue Mitbewohner !!

Das Reihenendhaus präsentiert sich in einem hochwertigen und neuwertigen Zustand.
Die Ausstattung, die viele individuelle Sonderwünsche berücksichtigt hat, zeugt von Geschmack und Qualitätsbewusstsein des bisherigen Eigentümers.

Das attraktive, familiengerechte Reihenendhaus befindet sich am Rande der historischen Altstadt von Kenzingen. Dies bietet nicht nur den Vorteil einer ruhigen Wohnlage, sondern ermöglicht auch einen schnellen Zugang zu allen Annehmlichkeiten und Sehenswürdigkeiten des Stadtkerns.

Erd- und Dachterrasse bieten einen idyllischen Blick auf die Umgebung bzw. Zugang zu dem Spielpaltz der Wohnanlage. Energieausweis (gültig bis 25.01.2032): Energiebedarf 65.20 kWh/m2 (ohne Warmwasser)

Ausstattung

Heizungsart: Fußbodenheizung
Fußböden: Fliesen, Parkett
Sonst. Ausstattungen: Einbauküche, Fußboden-Heizung, Gäste-WC, Keller, Gartennutzung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Dachterrasse
- Erdterrasse
- Dreifachverglasung
- Fußbodenheizung
- Markise
- Tageslichtduschbad

Energiekonzept: Das Haus verfügt über ein fortschrittliches Energiekonzept. Dank Nahwärme und einer Fußbodenheizung in allen Räumen ist stets für ein angenehmes Raumklima gesorgt und die Energiekosten bleiben gering. Es wurde als KfW 55 Wohnhaus erbaut.

Die hochwertig und modern gestaltete Küche zum Neuwert von rund 20.000 € ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Das Reihenendhaus bietet eine Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz. Beide sind im Kaufpreis inbegriffen und sorgen für bequemes Parken direkt am Haus.

Wer auf der Suche nach einer modernen, hochwertig ausgestatteten Immobilie in historischer Umgebung ist, wird hier fündig. Das Reihenendhaus in Kenzingen vereint modernsten Wohnkomfort mit dem Charme und der Atmosphäre der Altstadt.

Bei weiterem Interesse oder für Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Objektdaten

PLZ
79341
Ort
Kenzingen
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
128,03 m²
Nutzfläche
60,44 m²
Gesamtfläche
188,47 m²
Grundstücksfläche
205 m²
Anzahl Zimmer
4
Vermietbare Fläche
128,03 m²
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2021
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
65,2 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
2021
Ausstellungsdatum
26.01.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
65,2 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Informieren Sie sich auf unserer Webseite www.s-immobilien-freiburg.de über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages und über die Verbraucherstreitbeilegung der EU.

Finanzierung

Sie wünschen sich unverbindliche Konditionen?

Bitte wählen sie Ihre zuständige Sparkasse aus.

Anbieterinformationen

Sparkassen-Immobilien-Gesellschaft mbH

Kaiser-Joseph-Straße 186 – 190 Array, 79098 Freiburg im Breisgau
Lothar Herr
Lothar Herr