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Objektnummer: 68050101-938454 | SIP-ID: 4402

Reizvolles, vermietetes 2-Familien-Stadthaus in der "Unterstadt"

Hausansicht - Zweifamilienhaus in 79312 Emmendingen mit 236m² kaufen

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Ansicht - Zweifamilienhaus in 79312 Emmendingen mit 236m² kaufen
Ansicht - Zweifamilienhaus in 79312 Emmendingen mit 236m² kaufen
Erdgeschoss - Zweifamilienhaus in 79312 Emmendingen mit 236m² kaufen
Obergeschoss - Zweifamilienhaus in 79312 Emmendingen mit 236m² kaufen

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Kaufpreis

575.000 €

Wohnfläche

236 m²

Grundstücksfläche

257 m²

Adresse

79312 Emmendingen

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise und Kosten

Kaufpreis
575.000 €
Heizkosten enthalten
ja
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
22.128 € p.a.
Mieteinnahmen soll
22.128 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
79312 Emmendingen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Große Kreisstadt ist das Mittelzentrum des Landkreises Emmendingen und liegt malerisch eingebettet im Breisgau zwischen der Vorbergzone des Schwarzwaldes und dem Kaiserstuhl in der Rheinebene. Die nahegelegenen Städte Freiburg, Basel und Straßburg sind über die Rheintalschiene der Bahn oder die Autobahn A5 schnell und gut erreichbar. Emmendingen verfügt über
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79312 Emmendingen

Objektbeschreibung

Dieses sehr markante und für Einheimische schon geschichtsträchtige Stadthaus befindet sich in zentraler Lage in der "Unterstadt". Mit seinem vormaligen Ladengeschäft diente es den Emmendinger Bürgern viele Jahre der Nahversorgung der "Unterstadt".

Das unterkellerte Gebäude wurde 1904 in Massivbauweise erstellt und zu unterschiedlichen Zeiten von 1970 bis heute saniert, renoviert und

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Fußböden: Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat
Sonst. Ausstattungen: Gartennutzung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Die Heizung wurde 2023 von Öl auf Gas umgestellt.
- Bad / WC separat
- zwei Terrassen
- Speicherraum im DG
- zwei Bäder
- Mansardenzimmer

Objektdaten

PLZ
79312
Ort
Emmendingen
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
236 m²
Gesamtfläche
236 m²
Grundstücksfläche
257 m²
Anzahl Zimmer
7
Vermietbare Fläche
236 m²

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1904
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
101,7 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1904
Ausstellungsdatum
15.07.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
101,7 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Informieren Sie sich auf unserer Webseite www.s-immobilien-freiburg.de über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages und über die Verbraucherstreitbeilegung der EU.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen-Immobilien-Gesellschaft mbH, Kaiser-Joseph-Straße 186 – 190 Array, 79098 Freiburg im Breisgau
Lothar Herr
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Sparkassen-Immobilien-Gesellschaft mbH
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