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Objektnummer: 68050101-934606 | SIP-ID: 4341

Mehrfamilienhaus als Generationenhaus oder zur Kapitalanlage!

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Ansicht - Mehrfamilienhaus in 79331 Teningen mit 292m² kaufen
Hausansicht - Mehrfamilienhaus in 79331 Teningen mit 292m² kaufen
Wohnzimmer EG - Mehrfamilienhaus in 79331 Teningen mit 292m² kaufen
Ess- und Wohnbereich EG - Mehrfamilienhaus in 79331 Teningen mit 292m² kaufen

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Kaufpreis

750.000 €

Wohnfläche

292 m²

Grundstücksfläche

749 m²


Preise und Kosten

Kaufpreis
750.000 €
Heizkosten enthalten
ja
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
26.040 € p.a.
Mieteinnahmen soll
26.040 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
79331 Teningen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Teningen liegt ca. 16 km nördlich von Freiburg zwischen Schwarzwald und Kaiserstuhl, angebunden an die Rheintal-Autobahn A 5 (Ausfahrt Teningen) und an die Bahnlinie Karlsruhe-Basel.
Durch die verkehrsmäßig günstige Lage mit Autobahnanschluss hat sich Teningen von einer ehemals nur landwirtschaftlich orientierten Gemeinde zur modernen Industrie-und Wohngemeinde mit ca. 12.000 Einwohnern entwickelt
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79331 Teningen

Objektbeschreibung

Das 2 1/2-geschossige Wohngebäude wurde 1970/71 in solider Massivbauweise in ruhiger Wohnlage von Teningen-Nimburg erstellt.

Die Aufteilung beinhaltet zwei identische und recht großzügige 3-Zimmer-Wohnungen in Erd- und Obergeschoss sowie eine 2022 modernisierte 2-3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss.
In den Bauplänen sind die Räumlichkeiten im Kellergeschoss als Hobbyraum und Kellerräume ausgewiesen, Mitte

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Sonst. Ausstattungen: Gartennutzung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Waschmaschinenanschluss
- zwei Balkone
- Doppelgarage
- Speicherraum im DG
- 2 Gäste-WC

Objektdaten

PLZ
79331
Ort
Teningen
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
292 m²
Gesamtfläche
292 m²
Grundstücksfläche
749 m²
Anzahl Zimmer
10,5
Vermietbare Fläche
292 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1971
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
118 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1971
Ausstellungsdatum
25.03.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
118 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Informieren Sie sich auf unserer Webseite www.s-immobilien-freiburg.de über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages und über die Verbraucherstreitbeilegung der EU.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen-Immobilien-Gesellschaft mbH, Kaiser-Joseph-Straße 186 – 190 Array, 79098 Freiburg im Breisgau
Lothar Herr
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Sparkassen-Immobilien-Gesellschaft mbH
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