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Objektnummer: 68050101-916409 | SIP-ID: 4315

Gemütliche und beziehbare 3-4 Zimmerwohnung in ruhiger Lage

Ansicht Seite - Etagenwohnung in 79312 Emmendingen mit 98m² kaufen

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Kaufpreis

319.000 €

Wohnfläche

98 m²

Zimmer

3,5

Adresse

79312 Emmendingen

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise und Kosten

Kaufpreis
319.000 €
Heizkosten enthalten
ja
Hausgeld
262 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
79312 Emmendingen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Große Kreisstadt ist das Mittelzentrum des Landkreises Emmendingen und liegt malerisch eingebettet im Breisgau zwischen der Vorbergzone des Schwarzwaldes und dem Kaiserstuhl in der Rheinebene.
Die nahegelegenen Städte Freiburg, Basel und Straßburg sind über die Rheintalschiene der Bahn oder die Autobahn A5 schnell und gut erreichbar.

Emmendingen verfügt über ein
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79312 Emmendingen

Objektbeschreibung

Die helle und freundliche Eigentumswohnung befindet sich im Obergeschoss eines 3-Familienhauses in ruhiger Wohnlage im Emmendinger Stadtteil Bürkle Bleiche.

Das unterkellerte, 2 ½-geschossige Dreifamilienwohnhaus wurde 1962 in solider Massivbauweise in Form einer DHH erstellt. Nachträglich wurde ein Anbau zur Erweiterung des Wohngebäudes vorgenommen.

Die helle und gemütliche Wohnung ist als

Ausstattung

Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Fußböden: Fliesen, Parkett
Sonst. Ausstattungen: Einbauküche, Keller, Bad mit Fenster

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kaminofen

Die gepflegte Ausstattung wurde teilweise modernisiert.
So wurden die Fenster 1997 erneuert und die Gastherme 2016 ausgetauscht. 2018 wurde dann zusätzlich die Elektrik erneuert und teilweise Vinylböden verlegt. Im Wohnzimmer liegt ein Parkettboden.

Objektdaten

PLZ
79312
Ort
Emmendingen
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
98 m²
Gesamtfläche
98 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Vermietbare Fläche
98 m²
Verfügbar ab
kurzfristig

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1962
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
274,3 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1962
Ausstellungsdatum
26.01.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
274,3 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Informieren Sie sich auf unserer Webseite www.s-immobilien-freiburg.de über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages und über die Verbraucherstreitbeilegung der EU.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen-Immobilien-Gesellschaft mbH, Kaiser-Joseph-Straße 186 – 190 Array, 79098 Freiburg im Breisgau
Lothar Herr
Lothar Herr

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Sparkassen-Immobilien-Gesellschaft mbH
Lothar Herr
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