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Objektnummer: 68050101-874395 | SIP-ID: 4164

Einzigartiges Einfamilienhaus mit einer umwerfenden Aussicht über die Stadt

Ausblick vom Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 79183 Waldkirch mit 165m² günstig kaufen

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Ausblick - Einfamilienhaus in 79183 Waldkirch mit 165m² günstig kaufen
Eingangsbereich - Einfamilienhaus in 79183 Waldkirch mit 165m² günstig kaufen
Garten - Einfamilienhaus in 79183 Waldkirch mit 165m² günstig kaufen
Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 79183 Waldkirch mit 165m² günstig kaufen

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Kaufpreis

975.000 €

Wohnfläche

165 m²

Grundstücksfläche

407 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
975.000 €
Heizkosten enthalten
ja
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
79183 Waldkirch
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die große Kreisstadt Waldkirch hat über 21.000 Einwohner und bietet als Mittelzentrum des Elztals viel Wohn- und Lebensqualität durch die landschaftlich reizvolle und klimatisch begünstigte Lage in der Vorbergzone des Schwarzwaldes.

Alle Versorgungseinrichtungen und Schulen sind am Ort. Zudem verfügt Waldkirch über eine hervorragende Infrastruktur.
Es bestehen über den öffentlichen Nahverkehr mit
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79183 Waldkirch

Objektbeschreibung

Modernes, großzügiges Einfamilienhaus, das im Jahre 1997 mit Zeltdach in Massivbauweise erstellt wurde.
Über eine öffentliche Treppe gelangt man zu dem mit Glas überdachten Eingangsbereich des Einfamilienhauses.
Die Gäste werden in der freundlichen Diele mit Garderobenelement begrüßt. Hier befindet sich auch das separate Gäste WC.
Über einen kleinen Flur gelangt man direkt

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Fußböden: Fliesen, Teppich
Sonst. Ausstattungen: Einbauküche, offener Kamin, Fußboden-Heizung, Gäste-WC, Keller, Gartennutzung, Bad mit Dusche/ Wanne/ Fenster

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Aussichtsterrasse
- Kachelofen
- Rollläden
- Hobbyraum
- Weinkeller
- Bibliothekzimmer
- Lastenaufzug

Die begrünte Dachfläche von insgesamt 4 Garagen dient als Sondernutzungsfläche speziell für den Eigentümer dieses Hauses.

Die Besonderheit dieses lichtdurchfluteten

Objektdaten

PLZ
79183
Ort
Waldkirch
Anzahl Etagen
0
Wohnfläche
165 m²
Nutzfläche
96 m²
Gesamtfläche
261 m²
Grundstücksfläche
407 m²
Anzahl Zimmer
5
Vermietbare Fläche
165 m²

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1997
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
153,3 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1997
Ausstellungsdatum
01.03.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
153,3 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Informieren Sie sich auf unserer Webseite www.s-immobilien-freiburg.de über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages und über die Verbraucherstreitbeilegung der EU.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen-Immobilien-Gesellschaft mbH, Kaiser-Joseph-Straße 186 – 190 , 79098 Freiburg im Breisgau
Yvonne Faiß
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Sparkassen-Immobilien-Gesellschaft mbH
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