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Objektnummer: 68050101-871105 | SIP-ID: 4145

Wohn- und Geschäftshaus mit Potenzial in attraktiver Lage

Gebäudeansicht Gartenseite - Wohn- / Geschäftshaus in 79189 Bad Krozingen mit 120m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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Grundriss Erdgeschoss - Wohn- / Geschäftshaus in 79189 Bad Krozingen mit 120m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Grundriss Obergeschoss - Wohn- / Geschäftshaus in 79189 Bad Krozingen mit 120m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Grundriss_EG_samt Anbauten - Wohn- / Geschäftshaus in 79189 Bad Krozingen mit 120m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Kaufpreis

420.000 €

Adresse

79189 Bad Krozingen

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise & Kosten

Kaufpreis
420.000 €
Heizkosten enthalten
ja
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
21.507 € p.a.
Mieteinnahmen soll
21.507 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
79189 Bad Krozingen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Nur wenige km südlich der Universitätsstadt Freiburg i. Br. liegt in geographisch sehr reizvoller Umgebung die Kurstadt Bad Krozingen.
Diese attraktive Stadt zählt etwa 21.000 Einwohner und bietet eine nahezu umfassende Infrastruktur mit geradezu idealen Verkehrsanbindungen und einem u.a. im medizinisch/gesundheitlichen Bereich besonders umfangreichen Angebot.

Das hier beschriebene Wohn- und Geschäftshaus
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79189 Bad Krozingen

Objektbeschreibung

Das zweigeschossige Gebäude mit Satteldach wurde gemäß vorliegender Unterlagen etwa Mitte der 1950er Jahre in massiver Bauweise errichtet. Seitdem werden die Flächen im Erdgeschoss gewerblich und das Obergeschoss zu Wohnzwecken genutzt.
Das Dachgeschoss des Hauses stellt im Wesentlichen Speicherfläche dar. Ein kleiner Teil der Fläche im Dachgeschoss dient inzwischen jedoch

Ausstattung

Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Sonst. Ausstattungen: Gartennutzung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Bad / WC separat
- 2 Gäste-WC

Objektdaten

PLZ
79189
Ort
Bad Krozingen
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
120 m²
Nutzfläche
50 m²
Gesamtfläche
270 m²
Grundstücksfläche
371 m²
Anzahl Zimmer
5
Vermietbare Fläche
120 m²

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1956
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
200,7 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1956
Ausstellungsdatum
19.06.2020
Gebäudeart
ohne
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
200,7 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Informieren Sie sich auf unserer Webseite www.s-immobilien-freiburg.de über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages und über die Verbraucherstreitbeilegung der EU.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen-Immobilien-Gesellschaft mbH, Kaiser-Joseph-Straße 186 – 190 , 79098 Freiburg im Breisgau
Nils Müller
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Sparkassen-Immobilien-Gesellschaft mbH
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