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Objektnummer: 68050101-846091 | SIP-ID: 4108

Bezugsfreie Wohnung - perfekt für die junge Familie ! (Erbpacht)

Ansicht - Dachgeschosswohnung in 79110 Freiburg im Breisgau mit 81m² günstig kaufen

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Hausansicht - Dachgeschosswohnung in 79110 Freiburg im Breisgau mit 81m² günstig kaufen
Ausblick - Dachgeschosswohnung in 79110 Freiburg im Breisgau mit 81m² günstig kaufen
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Dusche hinter Trennwand - Dachgeschosswohnung in 79110 Freiburg im Breisgau mit 81m² günstig kaufen

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Kaufpreis

268.000 €

Wohnfläche

81 m²

Zimmer

3

Adresse

79110 Freiburg im Breisgau

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise & Kosten

Kaufpreis
268.000 €
Heizkosten enthalten
ja
Pacht
196 €
Erbbauzins
196 €
Hausgeld
421 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
79110 Freiburg im Breisgau
Vollständige Adresse beim Anbieter
Zur Stadtbahnanbindung sind es nur wenige Schritte.
Diverse Freizeitmöglichkeiten durch die Nähe zum Mooswald und Moosweiher.

Ärzte, Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenso im nahen Umfeld.
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79110 Freiburg im Breisgau

Objektbeschreibung

Gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im obersten Geschoss (3. OG) eines Wohnhauses mit nur 8 Einheiten.
Bis auf Malerarbeiten fallen für diese helle Wohnung mit Südostbalkon keine weiteren Renovierungen an.

Die monatliche Erbpacht beträgt ca.196 € für Eigennutzer. Diese kann auch durch eine "Einmalablöse" in Höhe von 78.471 € beglichen werden. Das bedeutet, dass

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Fußböden: Fliesen, Parkett
Sonst. Ausstattungen: Keller, Bad mit Dusche/ Wanne/ Fenster

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Waschmaschinenanschluss
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Markise

In den letzten Jahren wurden Fenster, Böden, Heizkörper, Wasserleitungen und Bad erneuert. Auch das Flachdach wurde vor kurzem komplett erneuert und gleich für eine

Objektdaten

PLZ
79110
Ort
Freiburg im Breisgau
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
81 m²
Gesamtfläche
81 m²
Anzahl Zimmer
3
Vermietbare Fläche
81 m²

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1967
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
99 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1967
Ausstellungsdatum
26.11.2028
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
99 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Informieren Sie sich auf unserer Webseite www.s-immobilien-freiburg.de über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages und über die Verbraucherstreitbeilegung der EU.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen-Immobilien-Gesellschaft mbH, Kaiser-Joseph-Straße 186 – 190 , 79098 Freiburg im Breisgau
Alf Eberle
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Sparkassen-Immobilien-Gesellschaft mbH
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