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Objektnummer: 68050101-841930 | SIP-ID: 4060

Teilvermietetes Dreifamilienhaus mit großem Grundstück

Garten mit Blick auf das Haus - Mehrfamilienhaus in 77955 Ettenheim mit 253m² günstig kaufen

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Ansicht - Mehrfamilienhaus in 77955 Ettenheim mit 253m² günstig kaufen
Nebengebäude - Mehrfamilienhaus in 77955 Ettenheim mit 253m² günstig kaufen
Gemüsegarten - Mehrfamilienhaus in 77955 Ettenheim mit 253m² günstig kaufen
Garten - Mehrfamilienhaus in 77955 Ettenheim mit 253m² günstig kaufen

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Kaufpreis

680.000 €

Wohnfläche

253 m²

Grundstücksfläche

1083 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
680.000 €
Heizkosten enthalten
ja
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
13.800 € p.a.
Mieteinnahmen soll
13.800 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
77955 Ettenheim
Vollständige Adresse beim Anbieter
Vielfache Reize als Wohnort zeichnen Ettenheim, die südlichste Stadt der Ortenau, nahe dem Breisgau, aus.
Die Wärme und Überschaubarkeit eines Kleinstädtchens verbinden sich hervorragend mit einer beispielhaften Infrastruktur, die das Leben angenehm macht.
Die Lage am Übergang der Rheinebene in den Schwarzwald gibt den Rahmen für einen der beliebtesten Wohnorte der Region.

In
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77955 Ettenheim

Objektbeschreibung

Ein spannendes und außergewöhnliches Immobilienangebot ist dieses teilvermietete 3-Familienhaus im schönen Ettenheimer Münstertal.

Es wurde 1971 vom jetzigen Eigentümer in Massivbauweise erstellt und bis zuletzt noch teilweise selbst bewohnt. 1999 wurde es um eine Doppelgarage erweitert. Hieran schließen sich kleinere Anbauten an.

Die Erdgeschosswohnung ist im Moment bezugsfrei. Es wurde

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Sonst. Ausstattungen: Gartennutzung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- großes Gartengrundstück
- Wintergarten
- Erdterrasse
- Kachelofen
- zwei Balkone
- Doppelgarage
- Gartenhaus
- Bad / WC separat
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche

Im UG des Hauses sind die Kellerräume der Wohnungen, der Heizkeller mit Öltank und ein wohnlich ausgebautes Zimmer, das als Büro oder Gästezimmer nutzbar ist.

Objektdaten

PLZ
77955
Ort
Ettenheim
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
253 m²
Gesamtfläche
253 m²
Grundstücksfläche
1083 m²
Anzahl Zimmer
10
Vermietbare Fläche
253 m²

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1971
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
160 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1971
Ausstellungsdatum
04.11.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
160 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Informieren Sie sich auf unserer Webseite www.s-immobilien-freiburg.de über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages und über die Verbraucherstreitbeilegung der EU.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen-Immobilien-Gesellschaft mbH, Kaiser-Joseph-Straße 186 – 190 , 79098 Freiburg im Breisgau
Lothar Herr
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Lothar Herr
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Sparkassen-Immobilien-Gesellschaft mbH
Lothar Herr
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