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Objektnummer: 68050101-839565 | SIP-ID: 4047

Exclusive 4-Zimmer Erdgeschoss-Wohnung mit eigenem Garten

Ansicht - Erdgeschosswohnung in 77972 Mahlberg mit 98m² günstig kaufen

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Eingangsbereich - Erdgeschosswohnung in 77972 Mahlberg mit 98m² günstig kaufen
Wohnzimmer - Erdgeschosswohnung in 77972 Mahlberg mit 98m² günstig kaufen
Küche (Verkauf auf VHB) - Erdgeschosswohnung in 77972 Mahlberg mit 98m² günstig kaufen
offene Wohnküche - Erdgeschosswohnung in 77972 Mahlberg mit 98m² günstig kaufen

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Kaufpreis

415.000 €

Wohnfläche

98,7 m²

Zimmer

4


Preise & Kosten

Kaufpreis
415.000 €
Heizkosten enthalten
ja
Hausgeld
230 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
77972 Mahlberg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die attraktive Sadt Mahlberg verfügt mit dem Ortsteil Orschweier über insgesamt ca. 5.300 Einwohner und liegt in der schönen Ortenau. Sie liegt am Rande der Rheinebene, umgeben von der Vorgebirgszone und einigen Weinhängen.
Sie ist damit der ideale Ausgangspunkt für attraktive Wander- oder Radtouren. Bekannt ist der Ort auch für
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77972 Mahlberg

Objektbeschreibung

Die außergewöhnliche 4 Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 2012 erbauten 5 Familienhauses. Schnell bemerkt man die sehr gute Bauqualität des damaligen Bauherren, dieser hat die Wohnung im Erdgeschoss zunächst selbst genutzt.

Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich neben der zu verkaufenden Wohnung die 5 Garagenstellplätze. Die Gemeinschaftsräume und die

Ausstattung

Heizungsart: Fußbodenheizung
Fußböden: Fliesen
Sonst. Ausstattungen: Fußboden-Heizung, Gäste-WC, Keller, Gartennutzung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Erdterrasse
- Dreifachverglasung
- elektrische Lamellen-Jalousien
- Insektenschutzgitter
- Privatgarten/Gartensondernutzung
- Luftwärmepumpe
- Bad mit Wanne und bodengleicher Dusche

Die ursprünglich schon gute Aussattung wurde von dem jetzigen Eigentümer nochmals aufgewertet, so dass man hier eine Wohnung vorfindet, die eine bessere Ausstattung und Qualität

Objektdaten

PLZ
77972
Ort
Mahlberg
Anzahl Etagen
0
Wohnfläche
98,69 m²
Gesamtfläche
98,69 m²
Anzahl Zimmer
4
Vermietbare Fläche
98,69 m²
Verfügbar ab
01.08.2023

Zustand & Energieausweis

Baujahr
2012
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
21,1 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
A+
Baujahr lt. Energieausweis
2012
Ausstellungsdatum
22.02.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
21,1 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Informieren Sie sich auf unserer Webseite www.s-immobilien-freiburg.de über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages und über die Verbraucherstreitbeilegung der EU.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen-Immobilien-Gesellschaft mbH, Kaiser-Joseph-Straße 186 – 190 , 79098 Freiburg im Breisgau
Lothar Herr
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Lothar Herr
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Sparkassen-Immobilien-Gesellschaft mbH
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