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Objektnummer: 68050101-835078 | SIP-ID: 4073

Ruhige Wohnlage mit bester Infrastruktur

Aussicht zum Schlierberg - Etagenwohnung in 79249 Merzhausen mit 91m² günstig kaufen

+8

Balkon nach Süd-Osten - Etagenwohnung in 79249 Merzhausen mit 91m² günstig kaufen
Wohnzimmerausschnitt - Etagenwohnung in 79249 Merzhausen mit 91m² günstig kaufen
weiterer Wohnzimmerausschnitt - Etagenwohnung in 79249 Merzhausen mit 91m² günstig kaufen
Bodentiefe Fenster neben der Balkontüre - Etagenwohnung in 79249 Merzhausen mit 91m² günstig kaufen

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Kaufpreis

470.000 €

Wohnfläche

91 m²

Zimmer

3


Preise & Kosten

Kaufpreis
470.000 €
Heizkosten enthalten
ja
Hausgeld
289 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
79249 Merzhausen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Wohnung befindet sich in zentraler, ruhiger und sehr sonnigen Lage im beliebten Merzhausen.

Eine ideale Mischung aus Natur- und Stadtnähe. Das Naherholungsgebiet Becherwald ist in unmittelbarer Nähe.
Einkaufsmöglichkeiten, ein Wochenmarkt, Schwimmbad, die Stadtbahnhaltestelle
Paula-Modersohn-Platz sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Mit der Freiburger Stadtbahn oder dem Fahrrad ist man rasch in der nur 3
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79249 Merzhausen

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen 8-Familienhauses und ist zur ruhigen Rückseite nach Süd-Osten ausgerichtet.
2 Balkone bieten einen schönen Blick über die Dächer zum Schlierberg.

Bodentiefe Fenster lassen viel Licht in die freundliche Wohnung.

In dem gepflegten Haus wohnen überwiegend Eigentümer. Die Bewohner haben ein gutes Miteinander. Energieausweis (gültig

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Fußböden: Parkett
Sonst. Ausstattungen: Keller

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- zwei Balkone
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Wasch-/Trockenraum
- Rollläden

- 2 geräumige Balkone
- Waschmaschinenanschluss
- Parkettböden in allen Wohnräumen
- Kunststoff-Isolierfenster mit Rollläden
- 1 Tiefgaragenstellplatz
- 1 Außenstellplatz
- Keller
- Fahrradkeller
- Wasch- und Trockenraum
- Müllraum
- 1 Besucherparkplatz

Objektdaten

PLZ
79249
Ort
Merzhausen
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
91 m²
Gesamtfläche
91 m²
Anzahl Zimmer
3
Vermietbare Fläche
91 m²
Verfügbar ab
01.02.2023

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1993
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
161 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1993
Ausstellungsdatum
22.01.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
161 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Informieren Sie sich auf unserer Webseite www.s-immobilien-freiburg.de über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages und über die Verbraucherstreitbeilegung der EU.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen-Immobilien-Gesellschaft mbH, Kaiser-Joseph-Straße 186 – 190 , 79098 Freiburg im Breisgau
Thomas Dehner
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Thomas Dehner
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Sparkassen-Immobilien-Gesellschaft mbH
Thomas Dehner
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