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Objektnummer: 68050101-803356 | SIP-ID: 3970

Vermietetes Kulturdenkmal mit Charme

Treppenhaus EG

+10

Deckendetail und Flügeltüre im EG
Wartezimmer EG
Pausenraum EG
Treppenhaus OG

+6

Kaufpreis

1.600.000 €

Wohnfläche

300 m²

Grundstücksfläche

626 m²

Adresse

79117 Freiburg im Breisgau

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise & Kosten

Kaufpreis
1.600.000 €
Heizkosten enthalten
ja
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
38.880 € p.a.
Mieteinnahmen soll
38.880 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
79117 Freiburg im Breisgau
Vollständige Adresse beim Anbieter
Waldsee ist ein sehr beliebter Stadtteil im Freiburger Osten. Benannt ist er nach dem gleichnamigen Naherholungsgebiet und liegt zwischen den Stadtteilen Wiehre und Oberau im Westen und den Stadtteilen Littenweiler und Ebnet im Osten.
Das Gebiet ist hauptsächlich durch Wohnbebauung gekennzeichnet, einzelne Büroeinheiten sind ebenfalls gegeben.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich
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79117 Freiburg im Breisgau

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende Villa steht in der Liste der Kulturdenkmäler.

Es handelt sich um ein Wohnhaus, welches sich aus zwei Hauptebenen, einer Speicherebene und dem Keller zusammensetzt. Die einzelnen Zimmer verfügen über große Wohn-/Nutzflächen.

Das Haus wird überwiegend von Anwaltskanzleien genutzt.
Es gibt eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang und eine Doppelgarage darunter.
Der

Ausstattung

Heizungsart: ETAGE
Fußböden: Stein, Teppich, Parkett, Dielen
Sonst. Ausstattungen: Gäste-WC, Gartennutzung, Bad mit Fenster

stilvolle Kassettentüren
Holzsprossenfenster, zur Straße Doppelsprossenfenster
neue Gaszentralheizung im Haupthaus
Gasetagenheizung in der Einliegerwohnung
Holzkassettendecke im Erdgeschoss
baujahrtypische hohe Räume: Deckenhöhe 3,40 m, im Speicher 2,60 m
original Sollenhöfer Stein im Treppenhaus
Fischgrätparkett- und Teppichböden in den Anwaltsbüros
Dielenparkettböden in der Einliegerwohnung

Objektdaten

PLZ
79117
Ort
Freiburg im Breisgau
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
300 m²
Nutzfläche
150 m²
Gesamtfläche
450 m²
Grundstücksfläche
626 m²
Anzahl Zimmer
12
Vermietbare Fläche
300 m²
Denkmalgeschützt
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1925
Effizienzklasse
A+
Baujahr lt. Energieausweis
1925
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG

Sonstiges

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen-Immobilien-Gesellschaft mbH, Kaiser-Joseph-Straße 186 – 190 , 79098 Freiburg im Breisgau
Thomas Dehner
Thomas Dehner

Thomas Dehner
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Sparkassen-Immobilien-Gesellschaft mbH
Thomas Dehner
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