Simonswald liegt ca. 25 km nordöstlich von Freiburg. Direkt gegenüber der Wohnanlage befindet sich eine Bushaltestelle. Der Ortskern liegt ca. 2km entfernt.
Simonswald, eingebettet in eine idyllische Naturkulisse, bietet Ihnen eine hervorragende Lebensqualität.

Die ruhige Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein, während die gute Anbindung an umliegende Städte alle nötigen Annehmlichkeiten für den Alltag bietet.

Diese helle und freundliche 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss befindet sich in einer ruhigen, naturnahen Wohnanlage, bestehend aus 3 Häusern mit jeweils sechs 2-Zimmer-Wohnungen. Die Häuser aus dem Baujahr 1979 wurden in solider, massiver Bauweise mit Satteldach erstellt.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 75 m² bietet diese Wohnung viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die einladenden Balkone sind der perfekte Ort, um die frische Luft und die Ruhe der Umgebung zu genießen.

Über den Flur der Wohnung erreichen Sie das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon, sowie der separaten Küche - von hier erreichen Sie den 2. Balkon. Ein geräumiges Schlafzimmer und das Tageslichtbad mit Badewanne runden den praktischen Grundriss ab.
Zur Wohnung gehört ein Keller.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen dem Eigentümer ein Fitnessraum, ein Wäschetrockenraum und ein Waschmaschinenraum zur Verfügung.

Besonderes Highlight dieser Immobilie ist das gemeinschaftlich genutzte Hallenbad im Kellergeschoss. Hier haben Sie die Möglichkeit, sich sportlich zu betätigen oder einfach zu entspannen – ganz gleich, ob bei schlechtem Wetter oder an heißen Sommertagen. Energieausweis (gültig bis 12.02.2028): Verbrauchswert 116.00 kWh/m2 (ohne Warmwasser)

Fußböden: Fliesen, Teppich
Sonst. Ausstattungen: Keller, Bad mit Wanne/ Fenster

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Hallenbadnutzung im Untergeschoss
- zwei Balkone

Informieren Sie sich auf unserer Webseite www.s-immobilien-freiburg.de über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages und über die Verbraucherstreitbeilegung der EU.